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투자 리뷰162

8년 민간임대아파트 장점과 단점은? 8년 민간임대아파트 장점과 단점은? 최근 주택 금액이 급등하면서 내 집 마련이 힘들어지자 민간임대아파트의 관심이 집중되고 있습니다. 특히 8년간 집주인의 눈치를 보지 않으며 안정적인 거주가 가능하고, 이후에는 적절한 금액으로 분양받을 수 있다는 장점이 있는데요. 반면에 단점도 분명히 존재합니다. 지금부터 8년 민간임대아파트 장점과 단점에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 민간임대아파트 소개 민간임대아파트는 공공기관이 아닌 민간이 임대하는 아파트를 의미합니다. 대치되는 임대 형식은 공공임대가 있는데요. 민간임대는 취득 방식과 임대사업자의 종류에 따라 구분되고, 신축 아파트는 대부분 민간건설임대주택입니다. 민간임대아파트는 장단점을 잘 살펴봐야 합니다. 왜냐하면 장점만 살펴보고 선택했다가 기회비용을 날릴 수.. 2021. 7. 21.
브라질 환율(채권 정보) 알아보기 브라질 환율(채권 정보) 알아보기 21년 6월 25일에 브라질의 소비자 물가상승률이 6월 상반기에 급등하였고, 브라질 경상수지 적자는 13년 만에 최저치를 기록하였습니다. 그리고 다음 대선 여론조사에서 브라질 룰라가 2022년 1추 투표에서 보우소나로를 이길 수 있다는 결과가 나왔습니다. 브라질 환율의 영향을 미치는 정치권과 경상수지 상황에 대해 최신 정보를 알아보겠습니다. 브라질 채권 대선 후보 지지도 브라질의 여론조사 기관인 IPEC는 21년 6월 17일 ~ 21일까지 141개 도시의 유권자 2,002명을 대상으로 2022년 대선에 대한 공개 설문조사를 진행하였습니다. 오차범이는 2%입니다. 브라질의 전 좌파 지도자 루이스 이나시우 룰라 다 실바가 2022년 선거가 진행되면 자이르 보우소나루 대통령을.. 2021. 6. 27.
일시적 2주택 조정대상지역(종전주택 양도기한 3년 -> 2년) 일시적 2주택 조정대상지역 알아보기(종전주택 양도기한 2년) 일시적 1가구 2주택의 경우 종전주택 취득 후 1년 이후 신규주택 취득, 2년 보유, 3년 후 종전주택 매도시 비과세 특례를 적용할 수 있습니다. 단, 조정대상지역이라면 비과세 특례 내용이 달라지는데요. 지금부터 자세히 알아보도록 하겠습니다. ▶ 2022년 5월 10일 새롭게 개정된 시행령이 적용된 글입니다. 일시적 2주택 주택보유기한 부동산 투자의 핵심은 과세 여부입니다. 즉, 최대한 비과세가 되도록 전략을 잘 짜야하는 것입니다. 일반적으로 조정지역이 아니라면 종전주택 구매 후 1년 뒤에 신규주택을 구매하고, 종전주택을 2년간 보유 후, 신규주택 취득 후 3년 이내에 종전주택을 매도하면 일시적 2주택 비과세 특례에 적용됩니다. 만약, 조정대상.. 2021. 6. 24.
고덕 반도유보라 아파텔 분양가와 장단점은? 고덕 반도유보라 아파텔 분양가와 장단점은? 평택 고덕국제신도시에 전용면적 59~84㎡로 구성된 중소형 오피스텔을 공급합니다. 중소형 아파트의 경우 100% 가점제로 당첨자를 가려내는 것과 달리 오피스텔은 100% 추첨제가 적용되어 당첨 확률이 높다는 장점이 있어 최근 아파텔(아파트 + 오피스텔)의 관심이 높습니다. 지금부터 고덕 반도유보라 아파텔에 대해 자세히 알아보겠습니다. 고덕 반도유보라 아파텔 공급안내 고덕 반도유보라는 고덕국제신도시에 전용면적 59~84㎡, 총 1,116실로 구성되고, 지하 4층, 지상 3층~지상 45층으로 타입은 59A, B형과 84A, B형 총 4개입니다. 지하 1층~지상 2층은 단지 내 상업시설인 '파피에르'가 조성됩니다. 고덕 반도유보라 아파텔 입지 일반적으로 주거용 오피스.. 2021. 6. 23.
채권형 펀드 특징과 장단점 (한국투자 크레딧포커스 ESG펀드) 채권형 펀드 특징과 장단점 (한국투자 크레딧포커스 ESG펀드) 2021년 연말 쯤에 금리 인상을 시사하였으나 역대 최저치 금리로 인해 유동성 자금이 시장에서 갈곳을 찾고 있습니다. 투자처 중 매력적인 곳으로 떠오르고 있는 곳 중 하나로 채권형 펀드가 있는데, 지금부터 특징과 장단점, 추천 상품에 대해 알아보겠습니다. 채권형 펀드 소개 최근 투자자들이 채권과 주식에 공격적인 투자를 하고 있습니다. 미국의 한 유명 펀드 트래커는 '미국 주식과 채권형 펀드로 투자자들이 350억 달러 이상을 투자했다고 EPER 자료를 근거로 밝혔습니다. 이 영향으로 10년 국채 수익률은 1.5% 이하로 추락하였습니다. 또한 투자자들은 21년 5월에 기록한 5%의 소비자물가 상승에는 별다른 신경을 쓰지 않았고 성장과 물가 상승의.. 2021. 6. 22.
40년 주택담보대출(초장기 모기지) 자격, 조건 총정리 40년 주택담보대출(초장기 모기지) 자격, 조건 총정리 최근 몇 년 급격하게 오른 부동산으로 서민과 실수요자들이 피해를 받고 있습니다. 이에 정부는 다양한 정책으로 서민과 실수요자들의 내 집 마련을 지원하는데요. 그중 40년 주택담보대출(초장기 모기지) 제도를 시행합니다. 지금부터 자세히 알아보도록 하겠습니다. 40년 주택담보대출 소개 한국주택금융공사에서 서민과 실수요자의 내 집 마련을 돕는 보금자리론을 제공하고 있습니다. 기존 보금자리론은 집값 6억 원과 소득 7천만 원 이하 가구에 제공되는 고정금리 주택담보대출입니다. 하지만 40년 초장기모기지를 도입하고, 대출 한도를 상향하여 내 집 마련 접근성이 더 용이해졌습니다. 예를 들어 주택 구매시 3억 원 대출하면 30년 만기(금리 2.85%) 시 월 상환.. 2021. 6. 21.

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