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투자 리뷰159

서신더샵비발디 이후 전주 부동산 전망은? 서신더샵비발디 이후 전주 부동산 전망은? 전주 부동산 시장은 최근 서신더샵비발디(감나무골)의 분양가 상승과 그에 따른 완판 소식으로 크게 들썩이고 있습니다. 이러한 변화는 기존의 신도시 및 구도심 신축 아파트들에 대한 인식을 새롭게 하고, 전주 부동산 시장에 새로운 상승 동력을 제공할 것으로 보입니다. 지금부터 서신더샵비발디(감나무골) 분양가 상승이 전주 부동산 시장에 미치는 영향과 그 의미에 대해 분석해보고자 합니다. 서신더샵비발디 완판 이후 서신더샵비발디(감나무골) 분양가 상승의 의미 서신더샵비발디 지역의 분양가 상승과 완판은 여러 가지 중요한 시사점을 가지고 있습니다. 먼저, 이는 감나무골이 위치한 지역과 유사한 급지의 다른 신도시 및 구도심 신축 아파트들의 가치가 상대적으로 저렴하게 평가될 여지를.. 2024. 4. 8.
서신더샵비발디 중도금 이자 평형별 확인 서신더샵비발디 중도금 이자 평형별 확인 서신더샵비발디(감나무골)이 성공적으로 분양을 완료 후 계약자들은 중도금 이자를 궁금해하십니다. 중도금 이자는 시공사에서 대신 부담하는 무이자도 있지만, 최근에는 대부분 계약자들이 부담하는 유이자 형태로 진행합니다. 서신더샵비발디는 전북 최고 수준의 분양가를 기록했는데요. 그래서 중도금 이자가 부담이 될 수밖에 없습니다. 지금부터 서신더샵비발디 중도금 평형별 이자에 대해 알아겠습니다. 서신더샵비발디 59타입(24평형) 24평형에서 분양가가 가장 높은 타입으로 계산했습니다. 분양가 370,100,000원 기준 분양금액 370,100,000 만기일자 2026-11-01 대출금리 5.00% 회차 납부일자 대출일수 중도금(10%) 적용 금리 총 납입 이자 1회 2024-07.. 2024. 3. 20.
손피 뜻과 계산방법ㅣ불법이 아닌 합법 손피 뜻과 계산방법ㅣ불법이 아닌 합법 분양권 단기 양도소득세율이 기존 6~45%에서 66~77%로 개편되면서 분양권 거래 시 '손피'라는 단어를 보셨을 텐데요. 지금부터 손피 뜻과 계산방법, 불법인지 합법인지 여부를 살펴보도록 하겠습니다. 손피 뜻과 의미 손피는 손님 피 또는 손에 들어오는 피를 줄인 말로, 손피안에 담긴 의미는 다음과 같습니다. 매수인이 매도인이 내야 할 양도소득세 및 각종 비용을 모두 부담하고 매도자는 실제로 자기가 받고 싶은 금액만 제안하는 것입니다. 손피 거래는 분양권 시장에서 매도자가 매수자보다 우위일때, 즉 매도자가 갑일 때 매도인이 손피를 거래하는 경우가 많습니다. 이유는 분양권 단기 양도소득세율이 많다 보니 손피 거래를 통해 매수자가 이득을 보고자 이러한 형태 거래가 나오는.. 2024. 3. 14.
서신더샵비발디 현재 프리미엄은?ㅣ감나무골 P 알아보기 서신더샵비발디 현재 프리미엄은?ㅣ감나무골 P 알아보기 서신더샵비발디(감나무골)에 관심이 많아 분양권을 알아보았습니다. 부동산에도 방문해 보고, 전화도 해보고, 서신더샵비발디 오픈채팅에서도 활동해 보았습니다. 지금까지 알아본 내용을 정리해 보겠습니다. 서신더샵비발디 분양권에 관심 있으신 분은 참고하시기 바랍니다. 24년 3월 기준입니다. 서신더샵비발디 프리미엄 73타입 기준 단지 선호도는 1, 2단지가 가장 높고, 3단지는 비선호입니다. 1,2단지는 매도자가 손피 1600~2500만 원을 부르네요. 3단지도 손피 1000~1300만 원 희망합니다. 손피는 매도인 손에 실질적으로 들어오는 P(프리미엄)을 의미하는 것으로 이는 매수자가 매도인의 양도소득세를 대납해주는 형식입니다. 손피는 불법이 아닙니다. 예시.. 2024. 3. 14.
엔비디아 주가 전망ㅣNVDA 목표주가, 실시간 확인 방법 엔비디아 주가 전망ㅣNVDA 목표주가, 실시간 확인 방법 엔비디아(NVIDIA)는 인공지능(AI), 가상현실(VR), 메타버스(Metaverse) 등의 첨단 기술 분야에서 핵심적인 역할을 하는 그래픽 처리 장치(GPU)의 선도 기업으로 손꼽힙니다. 최근에는 엔비디아의 주가가 급격한 성장세를 보이며, 이에 투자자들의 큰 관심을 받고 있습니다. 엔비디아의 주가가 급등하는 이유는 여러 가지가 있습니다. 먼저, 인공지능과 머신러닝 등의 분야에서 GPU가 중요한 역할을 하고 있는데, 엔비디아는 이러한 기술 발전에 있어서 중요한 위치에 있습니다. 특히, 딥러닝과 같은 복잡한 알고리즘을 처리하기 위해서는 고성능의 그래픽 처리 장치가 필요한데, 엔비디아의 GPU는 이러한 요구사항을 충족시키는 데 큰 역할을 하고 있습니.. 2024. 3. 13.
서신더샵비발디 분석ㅣ감나무골 장점 단점 서신더샵비발디 분석ㅣ감나무골 장점 단점 전북에서 가장 관심도가 높은 분양 단지인 '서신더샵비발디'의 분석에 대한 내용을 다뤄보도록 하겠습니다. 서신더샵비발디 장점 세대수 서신더샵비발디는 총 3개 단지로 구성되어 있습니다. 단지를 어떻게 운영할 건지 협의체가 갖춰지지 않았기에 의견이 분분합니다. 단지별로 구분해서 관리를 해야 한다던지, 단지는 구분되어 있으나 하나의 단지로 운영할 건지는 추후에 입주민협의회가 갖춰지면 결정될 것입니다. 하지만 약 2,000세대라는 대규모 세대수와 서신아이파크이편한세상(바구벌) 1400세대, 리버하임 200세대로 총 3600세대는 엄청난 규모가 형성됩니다. 이는 효천지구와 비슷한 수준으로 특히 서신동이라는 네이밍과 인프라가 갖춰져있는 구도심에서는 좋은 시너지가 될 거라 생각합.. 2024. 2. 26.