투자 리뷰168 감나무골 갭투자시 수익 계산ㅣ서신더샵비발디 투자 감나무골 갭투자시 수익 계산ㅣ서신더샵비발디 투자 서신동 감나무골로 전주시뿐만 아니라 전북 전체가 뜨겁습니다. 서신동은 전주의 중심 지역으로 교통과 상권 등 두루 갖춰진 위치로 전주의 모든 청약통장이 나올 거라는 예측이 나오고 있습니다. 조합에서는 분양신청을 평당 1650만원 정도로 한 것으로 알려져 있는데요. 결국 전주시에서 조절하여 평당 1490만 원으로 결정되었습니다. 확장비까지 포함하면 1570만원입니다. 지금부터 계산기를 두드려서 감나무골 투자 가치를 계산해보겠습니다. 감나무골 투자 수익 계산 평당 1490만으로 계산했을 때 국민평형(34평)으로 계산하면 분양가만 5억 1천만 원 정도 됩니다. 중도금 60%로 3억 1800만 원을 대출할 경우 이자만 2000만 원 정도 됩니다. 그럼 분양가를 5억.. 2024. 1. 29. 서신더샵비발디 평면도ㅣ감나무골 분양일정 신더샵비발디 평면도ㅣ감나무골 분양일정 서신더샵비발디는 전북 전주시 완산구 서신동 40-4번지 일대에 위치하고, 지하3층부터 지상 10~20충 28개동으로 총 1,225세대 규모입니다. 서신더샵비발디 분양일정 모델하우스 오픈 및 입주자 모집공고는 2024년 2월 16일(금)에 진행하고, 1순위 접수일은 2024년 2월 27일(화)에 진행합니다. 당첨자 및 예비입주자 동호수 발표는 2024년 3월 6일(목)에, 이후 계약 체결은 2024년 3월 18일(월)~3월 22일(금) 10시~17시까지 5일간 진행합니다. 일반분양 34평 이하는 1,148세대로 특별공급으로 약 55% 공급하며 가점제 40%, 추첨제 60%입니다. 청약은 당초에 1,2,3단지별 구분으로 청약할 계획이었으나 평형 타입별로 1회 청약신청 램.. 2024. 1. 24. 감나무골 분양ㅣ청약 수익률 분석 감나무골 분양ㅣ청약 수익률 분석 전주시에 가장 뜨거운 곳은 감나무골입니다. 사통팔달의 교통과 최고의 학군, 이마트, 롯데백화점, 천변 산책 등 훌륭한 입지를 자랑합니다. 최근 초등학교가 입학생 수가 줄어서 폐교 위기이거나 이미 폐교된 곳이 많다고 하는데요. 앞으로 저출산 시대에는 지금보다 더욱 초등학교 중심으로 형성된 학군 선호가 심화될 것입니다. 감나무골 분양가는 1490만원으로 확장비, 중도금 유이자, 옵션 등을 포함하면 5억 중후반이 됩니다. 전북 통틀어 최고액 고분양가라는 논란인데도 불구하고, 완판을 예상하는데요. 많은 분들이 P를 예상하고 당첨만 되면 큰돈을 벌 수 있을 거라는 생각을 많은 분들이 하시는데요. 과연 그럴까요? 감나무골 분양 비교 지금은 고분양가 논란을 불러 일으키지만 시간만 지나.. 2024. 1. 23. 월세 연체이자 계산기(보증금에서 월세 차감) 월세 연체이자 계산기(보증금에서 월세 차감) 주택 및 상가 임대 계약이 종료되면 보증금 정산할 때 월세가 미납된 경우 차감할 수 있는데요. 보증금에서 연체된 월세 차감하는 방법과 연체 이자 계산 방법, 연체이자 계산 사이트, 월세 계약 만료 후 거주하여 발생하는 이자 등 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 월세 연체이자 월세 미납시 대응방법 월세를 미납할 경우를 대비하기 위한 방법을 알아보겠습니다. 보증금은 여유있게 임차인이 월세를 미납할지 알 수 없는 상황이지만 어떤 일이 발생할지 모르니 보증금은 여유 있게 정하는 것이 좋습니다. 여유 있는 보증금은 담보와도 같기 때문입니다. 보증금 정산 계약이 종료된 경우에는 보증금 정산 후에 반환합니다. 임대차 보증금에서 연체된 월세와 연체이자, 관리비 등 각종비용을 공.. 2024. 1. 9. 상속세 면제한도(공제 항목) 총정리 상속세 면제한도(공제 항목) 총정리상속세은 국세로 사망으로 인하여 그 재산이 가족에게 무상으로 이전할 때 발생합니다. 즉, 사망이 원인이 되는 것이 상속입니다. 만약 살아 있을 때 재산을 무상으로 이전할 때는 증여세가 발생합니다. 상속을 할때는 재산을 받는 당사자들이 법정상속비율에 따라 분할하여 받거나 협의하여 1명이 다 받는 것이 일반적입니다. 고인이 유언을 작성했더라도 재산을 상속받지 못한 상속인들은 재산 반환 소송이 가능합니다. ▼ 함께 읽어보면 좋은 글▼ 호적 파는법ㅣ부모 자식 관계 정리호적 파는법ㅣ부모 자식 관계 정리옛날부터 우리 조상은 혈통을 중요시 여겼습니다. 그래서 자녀와의 갈등이 골이 깊은 부모는 "호적을 파겠다"라는 극단적인 표현을 사용한 것입니다. 과거에oliviabbase.tis.. 2023. 7. 9. 자녀 청약통장 증여시 장점과 주의해야 할 것은?(증여 조건과 증여세 부과 기준) 자녀 청약통장 증여시 장점과 주의해야 할 것은?(증여 조건과 증여세 부과 기준)장기간 납입한 청약통장을 자녀에게 증여할 수 있습니다. 청약통장을 명의 변경한 후 증여하면 가입기간 점수를 최대 17점까지 인정 가능한데요. 증여를 통해 자녀는 가입기간이 2년 미만인 청약통과 14점까지 점수 차이가 발생하게 되니 큰 이득이라고 할 수 있습니다. 주택청약 점수는 85점이 만점인데요. 점수를 평가하는 요소는 무주택 기간(15년 이상 가입 시 최대 32점), 부양가족 수(6명 이상일 시 최대 35점), 청약통장 가입기간(15년 이상일 시 최대 17점)입니다. 청약통장을 명의 변경 후 증여하게 되면 증여자(주는 사람)의 가입기간을 인정받아 점수를 높일 수 있습니다. 즉 청약점수에서 가입기간 점수가 높아지기에 당첨 .. 2023. 6. 30. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 28 다음
