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투자 리뷰168

아파트 청약 전에 확인해야 할 것(체크리스트) 아파트 청약 전에 확인해야 할 것(체크리스트) 아파트 청약 고민하는 분들에게 '당첨되고 고민해라!'라는 조언을 많이 하는데요. 사실 당첨되고 고민하면 이미 늦습니다. 청약 전에 어떤 아파트인지 확인 및 체크하는 것이 중요합니다. 아파트 청약 계약 비용 당첨되어도 계약할 때 비용이 부족하면 낭패를 당할 수 있습니다. 계약금은 아파트 공급가액의 10%인데, 이는 집단 대출이 불가하기에 당첨자 발표 후 계약 전까지 준비해야 합니다. 또한 계약할 때 발코니 확장비, 빌트인 냉장고, 천장형 시스템 에어컨 등 가전 옵션비도 10% 계약금을 지불해야 하기에 계약금 준비를 잘해야 합니다. 만약 계약금의 대부분을 신용대출로 하면 DSR 규제에 적용되어 추후에 대출이 어려울 수 있으니 꼼꼼하게 확인하는 것이 좋습니다. 아.. 2023. 6. 10.
국토부 아파트 실거래가 조회 방법 총정리(등기부 기준 실거래가 정보) 국토부 아파트 실거래가 조회 방법 총정리(등기부 기준 실거래가 정보) 아파트 주택 토지 등 부동산을 거래할 경우 계약서 작성일로부터 30일 이내 실제 거래가격으로 해당지역 행정기관에 부동산 거래신고를 하게 됩니다. 거래신고한 내역은 국토부에서 실거래가 공개시스템을 통해 일반인에게 공개됩니다. 네이버 부동산 실거래가, 호갱노노 등 부동산 관련 서비스에서 제공하는 실거래가는 국토부 실거래가를 기반으로 제공되는 것입니다. 부동산 실거래가는 부동산 거래 시 중요한 요소입니다. 하지만 실거래가 신고를 확인 후 거래를 했는데 국토부에 등록된 실거래 계약이 삭제되었다면 손해가 적지 않을 것입니다. 그래서 국토부의 실거래가 정보와 법원에서 제공하는 등기기준 실거래 정보를 함께 확인하는 것이 좋습니다. 아파트 실거래가 .. 2023. 5. 27.
주택연금 수령액 계산 예시와 중도 해지 주택연금 수령액 계산 예시와 중도 해지 주택연금 지급 수령액을 결정하는 큰 요소는 집값, 가입시기, 가입자의 나이입니다. 즉, 주택연금 수령액은 가입시점에 집값이 밀접한 관련이 있기에 집값이 오르고 내릴 때 많이 관심을 갖는 것입니다. 집값은 시세를 기준으로 하고, 빌라 등 시세를 확인하기 어려운 주택은 공시가격을 기준으로 일정 비율을 반영하여 수령액을 계산하게 됩니다. 공시가격이 없거나 공시가격이 가입자의 생각과 차이가 많이 날 경우 감정평가액도 적용할 수 있습니다. 감정평가액은 주택연금 가입자가 감정평가기관의 감정평가액을 우선 적용가능합니다. 다만, 감정평가비용은 신청자가 부담해야 합니다. 주택연금 수령액 계산 가입조건 주택을 소유하고 있다고 해서 주택연금을 가입할 수 있는 것은 아닙니다. 주택연금은.. 2023. 5. 13.
명도소송 절차와 셀프로 직접하기(양식 첨부) 명도소송 절차와 셀프로 직접하기(양식 첨부) 명도소송은 부동산에 대금을 매수인(임대인)이 지급했으나 매도인(임차인)이 집을 비우지 않고 인도를 거절하는 경우 집을 비우고 넘겨달라는 의도로 제기하는 소송입니다. 명도소송은 주로 경매를 통해 부동산의 소유주가 변경되었을 경우 진행합니다. 매수인이 경매를 통해 부동산을 낙찰받고 부동산 인도명령 신청기간(매각대금 지급 후 6개월)이 지난 다음에도 점유자에게 집을 비워달라고 요청 있으나 이를 거절했을 때 제기할 수 있습니다. 또는 임대인이 임차인에게 집을 비워달라고 통보(계약만료일 6개월 전~2개월 전) 했으나 이를 거절했으때 계약일 이후 명도소송을 진행할 수 있습니다. 명도소송을 진행하여 승소 판결이 난 이후 집행문이 발효되면 집행관을 통해 강제 집행을 진행할 .. 2023. 4. 2.
부동산 중개 수수료 저렴하게 거래하는 방법 부동산 중개 수수료 저렴하게 거래하는 방법 부동산 수수료를 부담스러워하시는 분들이 계십니다. 거래가액의 액수에 따라 0.4~0.5%인데요. 거래가액이 크다면 중개 수수료가 제법 됩니다. 그래서 부동산 중개 수수료를 저렴하게 할 수 있는 서비스를 소개합니다. 아래 소개하는 서비스와 저는 아무런 관계가 없음을 밝힙니다. 부동산 중개 수수료 저렴하게! 트러스트 부동산 변호사들이 만든 부동산 중개 서비스입니다. https://m.trusthome.co.kr/Service/#HouseFind 트러스트 부동산 변호사 부동산 서비스. 우리집을 거래하는 가장 믿음직한 길 m.trusthome.co.kr 최대 중개수수료가 99만 원(부가세 별도)입니다. 만약 매도자가 매수자를 직접 찾아 계약서를 작성하여 직계약을 할 경.. 2023. 3. 30.
주식 소수점 거래 장단점 총정리 주식 소수점 거래 장단점 총정리 해외 주식뿐만 아니라 국내 주식도 소수점 거래가 가능합니다. 과거에는 1주 단위로 매매가 가능했는데 지금은 덩치가 큰 주를 쪼개어 조각만 거래 가능합니다.  이렇게만 보면 소수점 거래가 장점만 있는 것 같지만 단점도 존재하기에 신중하게 투자해야 합니다. 지금부터 주식 소수점 거래 장단점에 대해 자세히 살펴보겠습니다. ▼ 함께 읽어보면 좋은 글▼ 트럼프 관련주 추천 14개 리스트트럼프 관련주 추천 14개 리스트미국의 전 대통령 도널드 트럼프와 관련된 주식들에 대해 자세히 알아보려 해요. 트럼프 대통령의 정책과 발언은 종종 주식 시장에 큰 영향을 미쳤는데요, 그의oliviabbase.tistory.com    주식 소수점 거래 장단점  원리는?소수점 거래는 주식 1주를 쪼개어.. 2023. 3. 15.

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