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투자 리뷰161

양도소득세 2년 미만인 경우 비과세 방법 총정리 양도소득세 2년 미만인 경우 비과세 방법 총정리 1세대 무주택자는 주택을 취득 후 비규제 지역은 2년 보유, 규제지역은 2년 실거주를 하면 비과세가 가능합니다. 하지만 투자 목적이 아닌 개인의 사정으로 인하여 2년 보유 또는 실거주를 못하고 부득이하게 매도해야 하는 경우가 발생하는데요. 이런 경우 아무 생각 없이 소유권 이전을 하게 되면 양도차익이 발생했을 때 양도소득세가 부과되어 곤란한 상황이 발생할 수 있습니다. 지금부터 보유 및 거주 요건이 2년 미만인 경우 양도세 비과세 방법을 알아보겠습니다. 부동산 관련된 세금은 3가지로 기억하면 쉽습니다. 살때는 '취득세', 보유 중일 때는 '보유세', 팔 때는 '양도소득세'인데요. 살 때와 보유할 때 부과되는 세금은 절세할 수 있는 방법이 없습니다. 세율이 .. 2022. 3. 29.
현금 증여 신고 방법 총정리(미성년자 자녀 현금 증여) 현금 증여 신고 방법 총정리 인플레이션을 방어하는 방법은 자산에 투자하는 것입니다. 부동산 주식 코인 등에 넣어 두고 현금 보유를 최소화해야 하는데요. 최근에는 자녀에게 현금 증여 후 주식 투자하는 경우가 제법 많습니다. 자녀 명의로 통장 개설은 비대면이 불가합니다.(성인은 비대면 개설 가능) 어떤 포스팅을 보면 계좌를 개설하려면 반드시 자녀와 함께 은행에 방문해야 한다고 하는데 그렇지 않습니다. 자녀와 함께 은행에 방문하지 않고, 부모 중 1명만 방문해도 계좌 개설이 가능합니다. 미성년자 주식계좌개설(은행계좌와 국내/해외 주식) 방법 미성년자 주식계좌개설(은행계좌와 국내/해외 주식) 방법 요즘 자녀(미성년자)에게 은행계좌와 주식계좌를 개설하는 것이 유행입니다. 금리가 저렴하니 적금보다 주식을 들어주는 .. 2022. 3. 22.
파킹통장 뜻과 금리 비교 추천 파킹통장 뜻과 금리 비교 추천 최근 파킹통장에 관심이 급증하고 있습니다. 'Parking=주차'를 의미하는데요. 주차하는 것과 같이 현금을 자유롭게 맡기고 인출하는 것으로 단기간 돈을 맡겨도 이자가 지급됩니다. 증권사의 CMA계좌는 예금자 보호가 안되지만 파킹통장은 예금자보호가 적용됩니다. 파킹통장 뜻 적금은 예금 금리보다 상대적으로 높지고 예금자 보호가 되지만 가입 기간에 인출이 어렵다는 단점이 있는데요. 반면에 파킹통장은 목돈을 넣고 이자도 받을 수 있으며 단기 여유자금 운용을 할 수 있다는 장점이 있습니다. 파킹통장은 일반 예금 및 적금보다 금리가 높고, 자유롭게 돈을 입출금이 가능하며 CMA처럼 하루만 입금해도 이자가 발생한다는 장점이 있습니다. 이렇게 파킹통장은 예적금과 cma의 장점만 모아둔 .. 2022. 3. 20.
윤석열 부동산 정책 전망 예측 총정리 윤석열 부동산 정책 전망 예측 총정리 윤석열 시대가 열렸습니다. 많은 정책 중에 가장 큰 관심은 부동산 정책인데요. 앞으로 5년간 250만 호를 공급을 공약했고, 이중 수도권에 150만 호를 약속했습니다. 그리고 외곽 신도심 외에도 재건축 리모델링 규제 완화를 통해 도심 양질의 주택 공급을 강조했습니다. 헌정 이후 최초로 5년 만에 정권교체를 이루게 된 윤석열 정부는 문재인 정부 때 폭등했던 집값과 전문가도 어려워하는 각종 규제로 혼란스러운 부동산 시장을 안정적으로 관리해야 하는 과제가 있습니다. 제20대 대선에서 정권 교체가 되었던 큰 요인중 하나는 부동산 문제입니다. 즉, 윤성열 정부에서는 문재인 정부와 차별화된 성과를 내기 위해 총공세를 다할 것으로 예상됩니다. 하지만 진통도 적지 않을 텐데요. 여.. 2022. 3. 12.
청약가점 계산기 사용 방법(청약 점수표) 청약가점 계산기 사용 방법(청약 점수표) 청약가점은 신축 아파트 분양 시 청약자를 입주자로 산정하기 위한 점수로 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간 등을 계산하여 점수를 산정합니다. 무주택기간 최대 32점, 부양가족수 최대 35점, 청약통장 가입기간 최대 17점으로 만점은 총 84점입니다. 청약가점 계산기 점수표 무주택기간 점수표 무주택 기간 조건은 만 30세가 되는 날부터 주택 모집 공고일까지 기산 하는데, 최소 2점부터 최대 32점까지 산정합니다. 단, 만 30세 이전에 혼인했다면 혼인신고일 부터 무주택이 됩니다. 무주택 기간은 청약 신청자와 배우자를 하나로 보고, 최대 점수인 32점을 받으려면 무주택기간이 15년 이상이 되어야 합니다. 무주택기간 점수 무주택기간 점수 1년 미만 2점 8년 이.. 2022. 2. 15.
취득가액을 모르는 경우 양도소득세 계산방법(토지 환산가액) 취득가액을 모르는 경우 양도소득세 계산방법(토지 환산가액) 부동산을 거래하면 매수인은 해당 물건의 취득세를 내야 하고, 매도인은 양도소득세를 신고 납부해야 합니다. 취득세는 거래가액에 세율을 계산하여 부과되지만, 양도소득세는 과거 취득 당시 가액과 현재 매매 금액으로 계산해야 하는데요. 만약 구입 당시 매매계약서가 없다면 구입가를 어떻게 해야 할지 난감할 것입니다. 지금부터 취득가액을 모르는 경우 양도소득세 계산방법을 자세히 알아보도록 하겠습니다. 취득가액을 모르는 경우 양도소득세 계산 기준 취득가액을 모른다면 환산가액이라는 것으로 계산할 수 있습니다. 다만, 2006년 이후 취득한 부동산은 실거래가로 신고하도록 되어 있고, 소유권이전 등기신청 시 첨부했던 서류가 실제 매매 계약서로 인정되어 환산가액이 .. 2021. 12. 23.

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