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투자 리뷰/부동산 정보 정책78

행복주택이란? 입주조건, 자격, 신청 완벽정리 행복주택이란? 입주조건, 자격, 신청 완벽정리안녕하세요^^ 유용한 정보를 공유하는 아프리카 북극곰입니다. 전국에 있는 유동자금이 부동산으로 들어가면서 아파트 거래금액은 연일 신고가를 갱신하고 있습니다. 그로인해 취약계층 및 대학생, 신혼부부, 청년 등은 계속 오르는 집값과 임대료 때문에 큰 부담이 되고 있는데요. 정부에서 '행복주택'이라는 제도를 통해 대학생과 신혼부부, 청년 등을 직장과 학교가 가까운 곳이나 대중교통이 편리한 곳에 임대료가 저렴한 공공임대주택을 제공하고 있습니다. 행복주택의 장점○ 임대기간 : 30년○ 전용면적 : 60m2이하○ 임대조건 : 보증금 + 임대료(시세의 60~80%) 지금부터 행복주택에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 행복주택 특징행복주택은 청약저축 가입자가 신청 가능한.. 2020. 6. 24.
부동산 비과세 실거주 요건(2년) 완벽정리 부동산 비과세 실거주 요건(2년) 완벽정리 안녕하세요^^ 유용한 정보를 공유하는 아프리카 북극곰입니다. 정부는 부동산을 잡겠다고 매년 강력한 대책을 내놓고 있습니다. 부동산 시장을 흔들고 있는 투기 세력을 잡겠다는 의지인데요. 빈대 잡으려다 초가삼간 다 태운다고, 지역의 실수요자들이 피해를 입지 않았으면 좋겠습니다. 그래서 저도 최근 부동산 정책관련 포스팅을 집중적으로 작성하고 있습니다. 부동산 투기와 관련 없다는 분들도 정책을 잘 모르면 수천 또는 수억이 날라갈 수 있기에 잘 알아야 겠습니다. 지난번에는 일시적 2주택 비과세에 대해 정리했습니다. 일시적 2주택의 핵심은 기존주택 보유기한인데요. 내가 구매한 주택이 조정지역에 해당되는지 여부는 신규주택을 언제 매입했느냐에 따라 좌우됩니다. 자세한 내용은 .. 2020. 6. 19.
일시적 2주택 비과세 완벽정리(조정대상지역) 일시적 2주택 비과세 완벽정리(조정대상지역) 안녕하세요^^ 유용한 정보를 공유하는 아프리카 북극곰입니다. 최근 부동산 정책이 실수요자 중심으로 편성하기 위해 강화되고 있습니다. 부동산 투기수요를 막겠다는 건데요. 오히려 실수요자들에게 피해가 발생하는 일이 없었으면 합니다. 지금부터 일시적 2주택 비과세에 대해 알아보려고 합니다. 특히 조정대상지역 및 투기과열지구의 경우 일시적 2주택 비과세 혜택이 달리 적용되는데 그것도 함께 정리하도록 하겠습니다. 일시적 2주택 비과세 조건 1주택자가 이사하려고 새로운 집을 구매하면 일시적 2주택자가 되는데, 이 경우 조건에 맞게 기존 주택을 매도하면 비과세 혜택이 주어집니다. 비과세 조건은 아래 3가지를 모두 만족해야 합니다.(비조정지역인 경우) 1. 기존주택을 취득하.. 2020. 6. 17.
아파트 재산세 계산 방법, 계산기 완벽정리 아파트 재산세 계산 방법, 계산기 완벽정리아파트 재산세 계산기 찾고 계신가요? 안녕하세요^^ 유용한 정보를 공유하는 아프리카 북극곰입니다. 재산세는 주택, 아파트, 토지, 선박 등 보유하고 있는 재산을 소유주에게 부과하는 지방세 입니다. 지금부터 재산세 계산하는 방법, 계산기 쉽게 알려드리도록 하겠습니다. 아파트 재산세 계산기 산정일토지와 주택 등 부동산을 소유하고 있다면 1년에 2회 재산세를 납부해야 합니다. 만약 부과 기준일을 놓친다면 가산금 3%가 발생하니 놓치는 일이 없도록 해야 겠습니다. 재산세 7월과 9월 2회 납부하게 됩니다. 1회만 납부하면 부담이 될 수 있다고 정부에서 판단하여 2회 부과합니다.7월은 건축물인 사무실, 상가, 빌딩과 주택분의 절반을 납부하고,9월은 나머지 주택 절반과 토지.. 2020. 5. 29.
청약 점수 계산 방법 청약 점수 계산 방법아파트 청약 점수 궁금하신가요? 안녕하세요^^ 유용한 정보를 공유하는 아프리카 북극곰입니다.아파트 청약 당첨이 로또가 되어버린 세상입니다. 당첨만 되면 입지 좋은 아파트는 초기 프리미엄이 상상을 초월할 정도이니까요. 그래서 다들 조건만 된다면 신축 아파트 청약에 도전하시는데요. 하지만 지원한다고 당첨되는 거 아닌거 아시죠? 점수가 되어야 어느정도 경쟁이 됩니다. 그래서 자신의 청약점수가 궁금하신 분들이 많으신데요. 지금부터 아파트 청약 점수 계산하는 방법을 소개하도록 하겠습니다. 청약 점수 계산 방법 청약홈자신의 청약가점제 계산을 손쉽게 하고 싶다면 한국감정원 '청약홈' 사이트에서 가능합니다. 기존에는 '아파트투유'를 이용했는데, 2020년 2월 3일부터 금융결제원 '아파트투유'가 한.. 2020. 5. 29.
양도소득세 자동계산 계산기(개정판) 양도소득세 자동계산 계산기(개정판)양도소득세 알고 싶으신가요? 안녕하세요^^ 좋은 정보를 공유하는 아프리카 북극곰입니다.소득이 생기면 반드시 발생하는 것이 세금입니다. 그림자와 같은 존재이지요. 그 중 아파트나 토지 등 각종 재산의 소유권을 양도하면서 발생하는 세금이 있는데 바로 양도소득세입니다. 지금부터 양도소득세 자동계산 계산기(개정판)과 그 외 궁금한 사항에 대해 알아보도록 하겠습니다. 양도소득세 자동계산 계산기 양도소득세란?주택이나 토지 등 고정자산에 대한 영업권 및 특정 시설물에 대한 이용권, 회원권, 주식 등 대통령령으로 정한 재산에 대한 소유권을 다른 사람에게 이전할 때 발생하는 양도차익에 대해 부과하는 세금입니다. 양도소득세는 시세차익이 발생하여 투기로 인한 불로소득이나 개발이익의 일부를 .. 2020. 5. 29.

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