투자 리뷰/부동산 정보 정책87 민간임대주택에 관한 특별법 알아보기 민간임대주택에 관한 특별법 알아보기안녕하세요^^ 유용한 정보를 공유하는 아프리카 북극곰입니다. 민간임대주택에 관한 특별법이 개정되었습니다.지금부터 관련하여 몇가지 내용과 사례별로 정리해보겠습니다. 민간임대주택에 관한 특별법 개정안단기임대와 아파트 장기일반 매입 임대 폐지임대 사업 제도 보완과 관련된 것중 가장 관심이 많았던 내용입니다.이는 앞으로 폐지되는 유형에 대해 적법 사업자가 자진 말소 시 과태료를 면제해준다는 것입니다. 단, 단기임대주택(4년) 그리고 아파트 장기일반 민간입대주택(8년)에 대해서만 자진 말소 시 과태료가 배제됩니다. 그러니 아파트가 아닌 8년 장기일반 민간임대주택 사업자는 자진말소시 과태료가 발생한다는 점을 기억해야 합니다. 최소 임대의무기간 종료시 자동 등록말소 세제혜택처음엔 민.. 2020. 10. 15. 1세대 1주택 비과세 요건 사례별로 알아보기 1세대 1주택 비과세 요건 사례별로 알아보기 안녕하세요^^ 유용한 정보를 공유하는 아프리카 북극곰입니다. 자산을 늘리고 지키고자 한다면 최신 관련 정보를 학습하고 이해해야 합니다. 특히 부동산의 경우 상당한 금액대의 자산이기에 자칫 착오가 생긴다면 어려움이 발생할 수 있으니 최신 정보에 민감해야 겠습니다. 지금부터 2021년 부터 적용되는 부동산 세금관련 개정안 정보를 소개하도록 하겠습니다. ▶ 2022년 5월 시행령 개정이 적용된 글입니다. 1세대 1주택 비과세 다주택자의 1주택 비과세 요건 다주택자의 경우 1주택을 제외하고 모두 양도하면, 1주택 외에 양도한 주택들은 양도세가 발생합니다. 그리고 마지막 남은 1주택은 취득시점부터 2년 보유 또는 거주(조정지역)를 하여 비과세 요건을 갖춘다면 1주택은 .. 2020. 10. 14. 장기보유특별공제 거주요건 알아보기 장기보유특별공제 거주요건 알아보기안녕하세요^^ 유용한 정보를 공유하는 아프리카 북극곰입니다. 부동산 세액 관련 법안이 계속해서 개정되면서 관련 업에 계신 분들도 많이 어려워합니다. 부동산은 금액단위가 다른 투자처보다 크기에 잘 알아야 하고, 전문가 까지는 아니더라도 준전문가 정도는 되어야 자산을 잘 관리할 수 있습니다. 고가주택의 경우 주택매도시 양도소득세가 발생하는데, 거주기간과 보유기간에 따라 '장기보유특별공제'가 달리 적용됩니다. 지금부터 장기보유특별공제 추가된 거주요건에 대해 알아보도록 하겠습니다. 장기보유특별공제 거주요건 추가1세대 1주택 고가주택 보유중인 경우 장기보유특별공제에 거주기간 요건이 추가되면서 부담해야 하는 양도소득세가 달라졌습니다. 고가주택 기준은?소득세법 시행령 156조에 따라 .. 2020. 10. 13. 분양권 주택수 포함 완벽정리 분양권 주택수 포함 완벽정리안녕하세요^^ 유용한 정보를 공유하는 아프리카 북극곰입니다. 최근 몇년사이 부동산 관련 법률 개정이 많이 되어 부동산 관련 업종에 계신분들도 많이 어려워 하십니다. 특히 부동산 법률의 핫이슈는 '양도소득세'라고 할 수 있는데요. 주택 매매시 매입시기와 본인 소유 주택수 등을 기준으로 '양도소득세'가 발생하는데, 부동산에 조금이라도 관심있는 분들이라면 관련 정보를 잘 알아야 겠습니다. 지금부터는 분양권이 주택수에 포함되는지에 대해 자세히 알아볼려고 합니다.평소 관심있으신 분들은 끝까지 정독바랍니다. 분양권 주택수 포함고소득자가 아닌 이상 근로소득으로 자산을 늘리는 시대는 끝난지 오래되었습니다. 금융자산 또는 부동산으로 시세차익을 내거나 현금 흐름을 세팅해야 하는데요. 특히 부동산.. 2020. 10. 13. 생애 첫 주택 취득세 감면 최신 개정판 완벽정리 생애 첫 주택 취득세 감면 최신 개정판 완벽정리안녕하세요^^ 유용한 정보를 공유하는 아프리카 북극곰입니다. 2020년 7월 10일 발표된 [주택시장 안정 보완 대책]에 따라 지방세법이 개정되어 생애 첫 주택 구매시 취득세 감면 혜택이 개정되었습니다. 기존 취득세 감면 혜택에서 보다 확대되어 최초로 주택 구매 예정인 분들에게는 희소식이라고 할 수 있습니다. 지금부터 자세히 알려드릴테니, 생애 첫 주택 구매 예정이신 분들은 자세히 살펴보시고 취득세 감면 혜택을 받으시길 바랍니다. 생애 첫 주택 취득세 감면 대상자기존에는 생애 첫 주택 구입시 취득세 감면 혜택은 신혼부부에게만 적용되었으나 앞으로는 나이와 결혼여부와 관계없이 누구나 혜택을 받을 수 있게 되었습니다. ■ 감면대상자기존에는신혼부부가 대상으로 부부 .. 2020. 8. 24. 세대주 분리 방법, 조건 총정리 세대주 분리 방법, 조건 총정리안녕하세요^^ 유용한 정보를 공유하는 아프리카 북극곰입니다. 부동산에 관심이 있으신 분들은 세대주 분리에 대한 내용을 왕왕 접하셨을 것입니다. 그런데 부동산 또는 재테크와 세대주 분리와 어떠한 연관이 있는지 궁금하신 분들이 계실텐데요. 세대란?일반적으로 주민등록상 같은 주소지로 등록되어 있는 단위를 뜻하는데, 세대원들은 개인적인 이유로 주소지를 이동하여 세대를 분리하는 경우가 있습니다. 지금부터 세대주 분리 방법과 조건에 대해 알아보도록 하겠습니다. 세대주 분리 이유■ 절세세대 분리를 하는 목적와 이유는 다양합니다. 그중에 가장 많은 비중을 차지하는 이유는 '절세'일 것입니다. 예시를 들어보겠습니다. 부모님의 명의로 된 집에서 같은 세대로 구성되어 살고 있는 자녀가 자신의 .. 2020. 7. 14. 이전 1 ··· 9 10 11 12 13 14 15 다음
