본문 바로가기

투자 리뷰/부동산 정보 정책87

종부세 세율 인상 등 2021 달라진 부동산제도 7가지 종부세 세율 인상 등 2021 달라진 부동산제도 7가지 2021년에 종부세 세율과 양도소득세 세율이 인상 되는 등 부동산제도가 조정이 있습니다. 부동산 정책은 끊임없이 달라지기에 계속해서 업데이트를 하지 않으면 불이익이 따를 수밖에 없습니다. 지금부터 알려드릴 2021년 달라진 부동산제도 7가지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 2021년 부동산제도 종부세 세율 인상 우선 2021년에 종합부동산세 세율 인상이 되었습니다. 최고세율의 경우 개인은 6%까지 인상되었고 조정대상지역 2주택 또는 총 주택수 3주택 이상일때는 최고 3%의 종부세율이 적용됩니다. 지금부터는 주택보유별 세율을 알아보겠습니다. 2주택 이하의 경우과세표준 3억원 이하 기존 0.5% → 개인 0.6%, 법인 3% 과세표준 3억원에서 6억원까지.. 2021. 1. 18.
종부세 계산기(종합부동산세 계산기) 완벽정리 종부세 계산기(종합부동산세 계산기) 완벽정리안녕하세요^^ 유용한 정보를 공유하는 아프리카 북극곰입니다. 종부세란 종합부동산세의 줄임말로 부동산을 종합적으로 합산하여 부과되는 세금을 뜻합니다. 종부세는 전국의 부동산을 유형별로 구분하고, 세대 및 개인별로 합산하고, 기준을 초과하는 보유자에게 과세하는 세금을 뜻합니다. 종부세는 부동산 투기를 방지하고, 정상적이지 않게 오르는 부동산 가격을 안정시키려는 목적으로 05년 '종합부동산세법'을 제정하였고, 이 후 여러번 과세표준과 세율이 개편되었습니다. 지금부터 종부세 계산기에 대해 자세히 알아보겠습니다. 종부세 계산기 종합부동산세 목적종부세는 현재 전국에 있는 주택과 토지를 유형별로 구분한 후, 합산결과 그 공시가격 합계액이 과세기준금액을 초과하는 경우, 그 초.. 2020. 11. 21.
주택 취득세 중과 알아보기 주택 취득세 중과 알아보기안녕하세요^^ 유용한 정보를 공유하는 아프리카 북극곰입니다. 우리나라 국민의 자산 중 가장 큰 비중을 차지하는 것이 부동산입니다. 그렇기에 부동산 관련 정보에 민감해야 하는데요. 특히 세율 관련된 내용은 자주 변경이 되니 최신정보를 습득해야 성공적인 투자를 할 수 있습니다. 지금부터 개정된 주택 취득세 중과세율과 세대의 기준에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 주택 취득세 중과 중과세율주택 취득세 중과세율의 적용에 대해 먼저 알아보겠습니다. 보유중인 주택이 조정대상지역이든 비조정대상지역이든 2번째 주택을 추가로 취득하는 경우에는 주택 가액에 따라 1%~3%의 세율이 적용됩니다. 정부의 규제가 있는 지역이라면 주택 수와 조정대상지역 여부에 따라서 취득세율이 달리 적용됩니다. 예를.. 2020. 10. 22.
주택임대소득 신고 알아보기 주택임대소득 신고 알아보기안녕하세요^^ 유용한 정보를 공유하는 아프리카 북극곰입니다. 주택임대소득 과세대상은월세 임대수입이 있는 2주택이상 소유자와 보증금 등 합계액이 3억원을 초과하는 3주택이상 소유자입니다. 단, 기준시가 9억원을 초과하는 주택과 해외주택을 소유한 경우 월세 임대 수입이 발생하고 있다면 1주택자도 과세대상입니다. 지금부터 주택임대소득 신고방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 주택임대소득 신고 방법주택임대소득은 사업소득으로 소득세법에 규정되어 있습니다. 그래서 다음해 5월 1일부터 5월 31일까지 소득세를 신고하고 납부해야 합니다.성실신고확인대상사업자의 경우 성실신고확인서를 제출하고 6월 30일까지 기한이 연장됩니다. 주택임대 총수입금액이 2,000만원 이하인 경우에는 종합과세와 분리과세.. 2020. 10. 18.
주택임대소득 과세대상 완벽정리 주택임대소득 과세대상 완벽정리안녕하세요^^ 유용한 정보를 공유하는 아프리카 북극곰입니다. 주택임대시 발생하는 소득에 대한 과세가 발생합니다. 모든 임대소득자가 해당되는 것이 아니라 과세대상이 있습니다. 지금부터 주택임대소득 과세대상에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 주택임대소득 과세대상 세부사항주택임대소득 과세대상은 다음과 같습니다.① 월세 임대수입이 있는 2주택 이상 소유자단, 기준시가 9억원을 초과하는 주택과 해외주택을 소유한 경우에 월세 임대 수입이 발생 중이라면 1주택자도 과세대상입니다. ② 보증금 등 합계액이 3억 원을 초과하는 3주택이상 소유자단, 주거전용면적이 40㎡ 이하이고, 기준시가가 2억 원 이하인 소형주택은 2021년까지 과세대상 주택에서 제외됩니다. 다음은 주택임대소득 과세대상을.. 2020. 10. 16.
종합부동산세 사례별로 알아보기 종합부동산세 사례별로 알아보기안녕하세요^^ 유용한 정보를 공유하는 아프리카 북극곰입니다. 많은 분들이 부동산을 재테크 수단으로 삼고 계십니다. 요즘에는 부동산 법률 개정이 자주되는 편이라 관련 정보에 민감하지 못하면 어려운 상황이 생길 수 있는데요. 지금부터 사례별로 '종합부동산세와 관련된 내용을 정리하려고 합니다. 평소 관심있으신 분들은 관심있게 봐주시길 바랍니다. 종합부동산세 과세표준조정대상지역에 2주택을 보유중인 상태에서 2020년 9월 1일 조정대상지역에서 주택 1호가 해제되었다면 일반세율을 적용되는 것인가?조정대상지역은 과세기준일인 6월 1일을 기준으로 적용됩니다. 그러니 2020년에는 조정대상지역 2주택자에 해당되고, 2021년 귀속분 부과 시에는 일반 2주택자에 해당합니다. 조정대상지역이 아.. 2020. 10. 15.

티스토리툴바