본문 바로가기

투자 리뷰/부동산 정보 정책57

셀프 근저당 말소 완벽정리 셀프 근저당 말소 완벽정리 과거에는 전문가들만 했던 행정 처리업무가 지금은 정보의 보편화로 누구나 어렵지 않게 처리할 수 있습니다. 그 중 하나가 지금부터 소개할 근저당 말소 등기입니다. 근저당 말소는 부동산을 매도하였거나 전세 진행중 해당 주택담보대출을 전액 상환했을때 진행하는 것으로 '근저당 말소 등기'를 해야 합니다. 근저당이란? 앞으로 생길 채권의 담보로 저당권을 미리 설정하는 행위입니다. 은행에서는 주택담보 대출을 실행후 근저당 설정 등기를 진행합니다. 채무자의 앞날이 어떻게 될 지 모르니 미리 대출금액+10%의 지분을 선점하는 겁니다. 가령, 주택담보대출을 1억 5천 실행하면, 10% 정도 추가하여 1억 6천 5백을 은행에서 설정 등기하게 됩니다. 등기부등본에서 확인 가능합니다. 서류준비와 절.. 2020. 4. 30.
아파트 공동명의 장단점 완벽분석 아파트 공동명의 장단점 완벽분석 최근들어 부동산 규제가 강화되어 세금등 다양한 문제들이 생겨나고 있습니다. 부동산 관련 각종 세금을 생각할때 먼저는 명의자가 누구인지가 중요합니다. 그리고 소유권이 단독인지, 공동인지 여러가지 상황에 따라 과세도 달라집니다. 부동산 구입 시 한사람의 이름으로 계약하면 단독명의입니다. 그리고 둘 이상의 사람이나 단체가 공동으로 소유권을 갖는 것을 공동명의라고 합니다. 아파트를 구매할 때 주변에서 공동명의로 하라는 얘기 많이 들어보셨을 겁니다. 그리고 실제로 부부공동으로 주택을 구매하는 경우가 많이 있습니다. 공동명의는 어려가지 장점이 많기에 권장하겠지요.그런데 좋은 것이 무엇인지 정확하게 모르고 공동명의를 하는 경우가 많습니다. 지금부터 아파트 공동명의를 할때 장점과 단점에.. 2020. 4. 23.
아파트 집 평수 계산 2초면 끝! // '㎡'에서 '평' 쉽게 계산하기! 아파트 평수 계산 2초면 끝! 사람들은 보통 아파트 또는 토지나 건물의 면적 단위를 생각할 때 '평' 을 떠올립니다.그런데 언제부터인지 각종 미디어 언론에서 '평'이라는 단위는 사용하지 않고, 익숙하지 않은 ㎡(제곱미터) 단위를 사용해서 많이 헷갈립니다. 가령 112㎡ 아파트가 있다고 하면,일반적으로 암산으로 계산할 때1평은 3.3㎡니 머릿속으로 112 나누기 3.3을 합니다. 암산 계산에 자신 있는 분들은 어렵지 않지만... 전전긍긍하며 어렵게 34평 정도쯤이라는 것을 알게 됩니다. 지금부터 2초면 끝나는 제곱미터 평소 환산법을 알려 드리겠습니다.㎡(제곱미터)로 표시된 숫자의 끝자리 수를 잘라내고, 그냥 3을 곱하면 됩니다. 참 쉽죠?^^ 예시를 들어보겠습니다.112㎡는 끝에 2를 제거하고 11에 3을.. 2020. 4. 3.