투자 리뷰195 종합부동산세 사례별로 알아보기 종합부동산세 사례별로 알아보기안녕하세요^^ 유용한 정보를 공유하는 아프리카 북극곰입니다. 많은 분들이 부동산을 재테크 수단으로 삼고 계십니다. 요즘에는 부동산 법률 개정이 자주되는 편이라 관련 정보에 민감하지 못하면 어려운 상황이 생길 수 있는데요. 지금부터 사례별로 '종합부동산세와 관련된 내용을 정리하려고 합니다. 평소 관심있으신 분들은 관심있게 봐주시길 바랍니다. 종합부동산세 과세표준조정대상지역에 2주택을 보유중인 상태에서 2020년 9월 1일 조정대상지역에서 주택 1호가 해제되었다면 일반세율을 적용되는 것인가?조정대상지역은 과세기준일인 6월 1일을 기준으로 적용됩니다. 그러니 2020년에는 조정대상지역 2주택자에 해당되고, 2021년 귀속분 부과 시에는 일반 2주택자에 해당합니다. 조정대상지역이 아.. 2020. 10. 15. 민간임대주택에 관한 특별법 알아보기 민간임대주택에 관한 특별법 알아보기안녕하세요^^ 유용한 정보를 공유하는 아프리카 북극곰입니다. 민간임대주택에 관한 특별법이 개정되었습니다.지금부터 관련하여 몇가지 내용과 사례별로 정리해보겠습니다. 민간임대주택에 관한 특별법 개정안단기임대와 아파트 장기일반 매입 임대 폐지임대 사업 제도 보완과 관련된 것중 가장 관심이 많았던 내용입니다.이는 앞으로 폐지되는 유형에 대해 적법 사업자가 자진 말소 시 과태료를 면제해준다는 것입니다. 단, 단기임대주택(4년) 그리고 아파트 장기일반 민간입대주택(8년)에 대해서만 자진 말소 시 과태료가 배제됩니다. 그러니 아파트가 아닌 8년 장기일반 민간임대주택 사업자는 자진말소시 과태료가 발생한다는 점을 기억해야 합니다. 최소 임대의무기간 종료시 자동 등록말소 세제혜택처음엔 민.. 2020. 10. 15. 1세대 1주택 비과세 요건 사례별로 알아보기 1세대 1주택 비과세 요건 사례별로 알아보기 안녕하세요^^ 유용한 정보를 공유하는 아프리카 북극곰입니다. 자산을 늘리고 지키고자 한다면 최신 관련 정보를 학습하고 이해해야 합니다. 특히 부동산의 경우 상당한 금액대의 자산이기에 자칫 착오가 생긴다면 어려움이 발생할 수 있으니 최신 정보에 민감해야 겠습니다. 지금부터 2021년 부터 적용되는 부동산 세금관련 개정안 정보를 소개하도록 하겠습니다. ▶ 2022년 5월 시행령 개정이 적용된 글입니다. 1세대 1주택 비과세 다주택자의 1주택 비과세 요건 다주택자의 경우 1주택을 제외하고 모두 양도하면, 1주택 외에 양도한 주택들은 양도세가 발생합니다. 그리고 마지막 남은 1주택은 취득시점부터 2년 보유 또는 거주(조정지역)를 하여 비과세 요건을 갖춘다면 1주택은 .. 2020. 10. 14. 장기보유특별공제 거주요건 알아보기 장기보유특별공제 거주요건 알아보기안녕하세요^^ 유용한 정보를 공유하는 아프리카 북극곰입니다. 부동산 세액 관련 법안이 계속해서 개정되면서 관련 업에 계신 분들도 많이 어려워합니다. 부동산은 금액단위가 다른 투자처보다 크기에 잘 알아야 하고, 전문가 까지는 아니더라도 준전문가 정도는 되어야 자산을 잘 관리할 수 있습니다. 고가주택의 경우 주택매도시 양도소득세가 발생하는데, 거주기간과 보유기간에 따라 '장기보유특별공제'가 달리 적용됩니다. 지금부터 장기보유특별공제 추가된 거주요건에 대해 알아보도록 하겠습니다. 장기보유특별공제 거주요건 추가1세대 1주택 고가주택 보유중인 경우 장기보유특별공제에 거주기간 요건이 추가되면서 부담해야 하는 양도소득세가 달라졌습니다. 고가주택 기준은?소득세법 시행령 156조에 따라 .. 2020. 10. 13. 분양권 주택수 포함 완벽정리 분양권 주택수 포함 완벽정리안녕하세요^^ 유용한 정보를 공유하는 아프리카 북극곰입니다. 최근 몇년사이 부동산 관련 법률 개정이 많이 되어 부동산 관련 업종에 계신분들도 많이 어려워 하십니다. 특히 부동산 법률의 핫이슈는 '양도소득세'라고 할 수 있는데요. 주택 매매시 매입시기와 본인 소유 주택수 등을 기준으로 '양도소득세'가 발생하는데, 부동산에 조금이라도 관심있는 분들이라면 관련 정보를 잘 알아야 겠습니다. 지금부터는 분양권이 주택수에 포함되는지에 대해 자세히 알아볼려고 합니다.평소 관심있으신 분들은 끝까지 정독바랍니다. 분양권 주택수 포함고소득자가 아닌 이상 근로소득으로 자산을 늘리는 시대는 끝난지 오래되었습니다. 금융자산 또는 부동산으로 시세차익을 내거나 현금 흐름을 세팅해야 하는데요. 특히 부동산.. 2020. 10. 13. ISA 계좌(통장) 혜택, 장점과 단점 알려드려요. ISA 계좌(통장) 혜택, 장점과 단점 알려드려요.안녕하세요^^ 유용한 정보를 공유하는 아프리카 북극곰입니다. 요즘 재태크에 관심있는 분 많으시지요? 급여만으로 미래를 위한 준비가 힘들다보니 각종 금융자산을 통해 재태크에 대한 관심도가 상승하고 있습니다. 다양한 금융상품 중에 ISA계좌 통장라는 것이 있습니다. 자세히는 모르더라도, 은행을 방문하거나 언론을 통해 한번쯤을 접해 보셨을텐데요. 유럽의 선진국들은 서민들 대부분이 ISA계좌에 가입하여 노후준비에도 활용하는 대표적인 재테크 상품입니다. 국내에도 ISA계좌가 도입되었으나 아직 활성화가 안되었습니다. 지금부터 ISA계좌가 무엇인지와 장점과 단점에 대해 소개하도록 하겠습니다. ISA계좌 통장 소개ISA란?Individual savings account.. 2020. 9. 19. 이전 1 ··· 22 23 24 25 26 27 28 ··· 33 다음
