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투자 리뷰/부동산 정보 정책57

상가임대차보호법 10년 총정리 상가임대차보호법 10년 총정리 법륜 분쟁이 꾸준하게 발생하는 것 중에 하나가 상가 임대차보호법과 관련된 분쟁입니다. 임대인은 상가 점포를 통해 수익을 올려야 하고, 임차인은 영업으로 이윤을 남겨야 하기에 분쟁이 발생할 수밖에 없습니다. 지금부터 상가임대차보호법과 관련된 내용을 자세히 알아보도록 하겠습니다. 상가임대차보호법 무엇인가? 임대는 다른 사람의 재산을 빌린다는 의미입니다. 즉, 다른 사람의 물건이나 부동산 등을 빌리는 것인데요. 물건은 빌린 후 돌려주면 되지만, 부동산은 개념이 다릅니다. 부동산을 빌려준 사람을 임대인이라 하고, 부동산을 임대한 사람(세입자)은 임차인이라고 합니다. 임차인은 영업활동을 하기 위해 건물을 임대 후 시설을 투자하거나 시설이 준비된 건물인 경우 시설 권리금과 보증금을 임.. 2021. 6. 17.
부동산 가계약금 반환 완벽정리 부동산 가계약금 반환 완벽정리 주택을 구매하거나 건물 토지를 알아볼 때 가계약금을 입금해야 한다고 요구할 때가 있습니다. 이는 다른 사람이 계약을 못하게 하려는 장치인데요. 그러나 이러한 가계약금을 돌려받지 못하는 경우가 발생하기도 합니다. 지금부터 부동산 가계약금 반환에 대해 자세히 알아보겠습니다. 부동산 가계약금 무엇인가? 아파트, 주택, 토지 등 부동산 거래 시 가계약을 걸 때가 있는데요. 이때 가계약은 부동산 계약인가요? 정답은 가계약은 계약일 수 있고, 아닐 수도 있습니다. 가계약은 임시의 뜻을 가진 '가'인데요. 즉 임시계약이라는 의미입니다. 그로 인해 가계약을 한 사람들은 언제든지 가계약금을 반환할 수 있을 거라 생각할 수 있습니다. 어떤 경우에는 가계약금은 24시간 안에 해지하고 그대로 돌.. 2021. 6. 14.
2021년 3기 신도시 4차례(계양, 위례 등) 사전청약 알아보기 2021년 3기 신도시 4차례(계양, 위례 등) 사전청약 알아보기 3기 신도시가 2021년 7월부터 12월까지 인천 계양과 위례 등 4차례를 시작으로 사전청약이 진행됩니다. 공공분양 아파트는 총 30,200가구가 해당하고, 이 중에서 14,000가구는 신혼희망타운으로 신혼부부에게 공급하게 됩니다. 지금부터 2021년 3기 신도시 사전청약에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 3기 신도시 사전청약이란? 사전청약제는 본청약을 진행하기 전에 1~2년에 일부 물량에 대해 청약을 진행하는 제도를 의미합니다. 주택착공에 맞춰 진행하던 분양 시기보다 빨리 공급하면서 무주택 실수요자들에게 내 집 마련의 기회를 단축하고 더 좋은 주택을 제공하는데 취지가 있습니다. 사전청약은 인터넷으로 간편하게 청약신청이 가능하고, 3기.. 2021. 4. 22.
셀프 증여등기 쉽게하기(등기 신청서 작성) 셀프 증여등기 쉽게하기(등기 신청서 작성) 증여는 무상으로 부동산의 소유권을 이전하는 것으로, 증여계약서와 증여등기신청서가 핵심 서류입니다. 증여등기신청에서 수증자(증여받는 사람)는 등기권리자이고, 증여자(증여를 하는 사람)는 등기의무자입니다. 지금부터 셀프 증여등기를 위한 등기 신청서 작성하는 방법을 알아보겠습니다. 셀프 증여등기 신청방법 공동신청 증여계약서에 기재된 증여자와 수증자가 본인임을 확인할 수 있는 주민등록증 등을 지참하고 직접 등기소에 출석하여 공동으로 신청하는 것이 원칙입니다. 하지만 법무사나, 증여자 또는 수증자 1명만 출석하여 신청하는 경우가 대부분입니다. 대리인 신청 등기신청은 반드시 신청인 본인이 하는 것이 아니라 대리인이 해도 됩니다. 등기권리자 또는 등기의무자 한쪽이 상대방의 .. 2021. 4. 15.
셀프 증여등기 서류(증여계약서, 위임장 등) 완벽정리 셀프 증여등기 서류(증여계약서, 위임장 등) 완벽정리 증여란 무상으로 부동산의 소유권을 이전하는 등기로, 증여 등기에서는 수증자(증여받는 자)가 등기권리자가 되고, 증여자(증여하는 자)가 등기 의무자가 됩니다. 증여 등기는 매매 등기와 흡사하여 어렵지 않습니다. 지금부터 셀프로 증여 등기 신청서 작성하는 방법을 소개하고 증여계약서에 대해 알아보겠습니다. 셀프 증여 등기 서류 준비 증여 등기에 필요한 서류를 알아보겠습니다. 1. 소유권 이전 등기 신청서 아래 포스팅에 자세히 정리되어 있습니다. 셀프 증여등기 쉽게하기(등기 신청서 작성) 셀프 증여등기 쉽게하기(등기 신청서 작성) 증여는 무상으로 부동산의 소유권을 이전하는 것으로, 증여계약서와 증여등기신청서가 핵심 서류입니다. 증여등기신청에서 수증자(증여받는.. 2021. 4. 14.
셀프 상속등기 쉽게 하기(등기소 접수) 셀프 상속등기 쉽게 하기(등기소 접수) 상속등기는 등기 중에서 가장 어려운 등기입니다. 그래서 일반적으로 셀프로 진행하기보다 법무사를 통해서 진행하는 경우가 대부분인데요. 꼼꼼하게 준비한다면 셀프 상속등기 누구나 쉽게 할 수 있습니다. 이번 편은 상속등기를 위한 서류 준비와 신청서 작성 후 마지막 등기소에 접수에 대해 소개하는 포스팅으로 첨부서류와 상속 등기 신청서를 아직 못하신 분은 아래 포스팅을 통해 확인 바랍니다. 셀프 상속등기 쉽게 하기(서류 준비편) 셀프 상속등기 쉽게 하기(서류 준비편) 상속등기는 등기처리가 까다로워 법원 등기소에서는 반가워하지 않지만, 법무사는 매우 반가워합니다. 왜냐하면 수수료가 높기 때문입니다. 일반 이전, oliviabbase.tistory.com 셀프 상속등기 쉽게 하.. 2021. 4. 13.