청약가점 계산기 사용 방법(청약 점수표)

청약가점은 신축 아파트 분양 시 청약자를 입주자로 산정하기 위한 점수로 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간 등을 계산하여 점수를 산정합니다.

무주택기간 최대 32점, 부양가족수 최대 35점, 청약통장 가입기간 최대 17점으로 만점은 총 84점입니다.

청약가점 계산기 점수표

무주택기간 점수표

무주택 기간 조건은 만 30세가 되는 날부터 주택 모집 공고일까지 기산 하는데, 최소 2점부터 최대 32점까지 산정합니다.

단, 만 30세 이전에 혼인했다면 혼인신고일 부터 무주택이 됩니다. 무주택 기간은 청약 신청자와 배우자를 하나로 보고, 최대 점수인 32점을 받으려면 무주택기간이 15년 이상이 되어야 합니다.

무주택기간	점수	무주택기간	점수
1년 미만	2점	8년 이상부터 9년 미만	18점
1년 이상부터 2년 미만	4점	9년 이상부터 10년 미만	20점
2년 이상부터 3년 미만	6점	10년 이상부터 11년 미만	22점
3년 이상부터 4년 미만	8점	11년 이상부터 12년 미만	24점
4년 이상부터 5년 미만	10점	12년 이상부터 13년 미만	26점
5년 이상부터 6년 미만	12점	13년 이상부터 14년 미만	28점
6년 이상부터 7년 미만	14점	14년 이상부터 15년 미만	30점
7년 이상부터 8년 미만	16점	15년 이상	32점

부양가족수 점수표

청약가점제에서 핵심은 부양가족수라고 할 수 있습니다. 최소 5점에서 많으면 35점까지 받게 됩니다. 부양가족의 기준은 직계존속(부모)과 직계비속(자녀)이고, 직계존속은 배우자의 직계존속 즉 장인 장모님이 해당합니다.

직계존속은 청약 신청자가 세대주면 3년 이상 같은 주민등록에 등재되어 있어야 합니다.

부양가족수	점수
0명(가입자 본인)	5점
1명	10점
2명	15점
3명	20점
4명	25점
5명	30점
6명 이상	35점

청약통장 가입기간 점수표

청약통장은 가입 후 최소 2년이 지나야 1순위가 될 수 있고, 청약통장 가입기간에 따라 청약 가점은 최대 17점까지 입니다. 단, 미성년자는 2년이 초과하면 2년만 인정합니다.

최대 가점인 17점을 받으려면 청약통장 가입기간이 15년 이상 되어야 합니다.

청약통장 가입기간	점수
6월 미만	1점
6월 이상부터 1년 미만	2점
1년 이상부터 2년 미만	3점
2년 이상부터 3년 미만	4점
3년 이상부터 4년 미만	5점
4년 이상부터 5년 미만	6점
5년 이상부터 6년 미만	7점
6년 이상부터 7년 미만	8점
7년 이상부터 8년 미만	9점
8년 이상부터 2년 미만	10점
9년 이상부터 2년 미만	11점
10년 이상부터 2년 미만	12점
11년 이상부터 2년 미만	13점
12년 이상부터 2년 미만	14점
13년 이상부터 2년 미만	15점
14년 이상부터 2년 미만	16점
15년 이상	17점

청약가점 계산기 안정권

청약점수 안정권은 청약자가 적을수록 안정권에 포함되고, 그만큼 당첨 확률이 올라갑니다. 즉, 점수가 높아도 청약 경쟁률에 따라 안정권이 달라지는데요.

민간분양 아파트의 당첨가점 커트라인은 서울이 평균 60점으로 가장 높고, 세종이 59점, 대전 50점, 인천 47점, 제주 39점, 울산 39점입니다. 청약점수 안정권은 집계 시기에 따라 달라집니다.

서울에 분양된 전용 85m2 이하 분양 아파트의 6곳의 당첨 청약점수 가점은 평균 67점으로 기록되었는데, 경쟁이 치열한 곳은 74점~82점까지 된 곳도 있습니다.