구축 아파트 인테리어 비용 줄이기(턴키X 직접 하세요)

구축 아파트 인테리어 비용 줄이기(턴키X 직접 하세요)

 

아파트를 구입하는 방법은 3가지 입니다.

첫 번째는 '경매'나 '공매'를 통해 취득하는 방법,

두 번째는 공인중개사를 통해 취득하는 방법,

세 번째는 직거래하는 방법입니다.

 

제가 권장하는 방법은 첫 번째 '경매' 및 '공매'를 통해 취득하는 방법입니다.

 

경매 또는 공매는 시세보다 저렴하게 구매할 수 있고, 중계 수수료도 발생하지 않아 1석 2조입니다.

 

다만, 교육을 받으면서 경매나 공매를 해보시는 것을 권해드립니다.

 

팁을 알려드리면

학군과 도로, 병원, 성범죄 열람 등으로 필수 항목을 지도에 표시하고 중심으로 원을 그립니다.

 

원을 여러개 그리면 교집합 되는 지역이 있습니다.

 

그 지역에 경매나 공매가 나오면 투찰 합니다.

 

저렴하게 구매해서 인테리어 잘해서 매도하면 수익률이 제법 괜찮습니다.

 

다음은 구축을 구매하여 인테리어하는 것을 추천합니다.

 

구축 인테리어 절약하기

 

물론 인테리어가 필요 없는 신축 아파트도 좋지만, 교통 병원 학군 등이 잘 갖춰진 구축도 좋은 선택지가 될 것입니다. 

 

그리고 구축을 구매 후 인테리어를 하면 됩니다. 

 

참고로 신규 아파트에 들어간 인테리어 내장재는 상중하로 구분한다면 '하'라고 할 수 있습니다.

 

구축을 구매 후 인테리어를 할 때 비용을 들이면 상급으로 할 수 있고, 최근 공급 중인 신규 아파트와 비교했을 때 퀄리티가 다릅니다.

 

그렇다면 인테리어를 어떻게 하면 저렴하게 할 수 있을까요?

자제를 저렴한 걸로 쓰면 될까요?

 

아닙니다.

자신이 살 집인데 저렴한 자제를 사용하기보다는 자제는 좋은 것으로 사용하고, 자신이 직접 계획하고 공정별로 업자를 의뢰하여 진행하면 됩니다.

 

'턴키'라고 하지요? 이는 인테리어 업자에게 전체를 맡기는 것입니다.

 

벽지 색상, 타일 색상 등은 집주인이 선택하면 인테리어 업자가 모든 공정을 책임지고 처리합니다.

 

물론 턴키는 편해서 좋은데요. 비쌉니다.

 

자재에도 마진을 붙이고, 수수료도 받아갑니다. 

 

요즘같이 자제 값이 고공행진을 할 때는 적지 않는 부담입니다.

 

그러니 직접 하세요. 물론 힘들 수는 있지만 나름 재미도 있고, 생각보다 턴키와 금액차이가 많이 납니다.

 

지금부터 인테리어 공정을 알려드릴 텐데요. 뼈대만 잘 이해하시면 누구나 어렵지 않게 할 수 있을 거라 생각합니다.

 

 

 

인테리어 비용 줄이기 1번 공정

가장 먼저는 철거를 해야겠지요?

 

1-1. 타일 수전 싱크대 등 철거

철거만 전문적으로 하는 업체가 있으니 통으로 맡기면 됩니다.

 

1-2. 형틀 공사

목공 공사를 해야 하는데, 비용이 들더라도 좋은 목수를 선택하시길 권장합니다.

 

1-3. 석고 공사

방염 처리는 필수입니다.

 

1-4. 몰딩 공사

환기가 잘 안 되면 몰딩을 하지 않는 자리에 곰팡이가 핍니다. 

몰딩은 하는 것이 좋습니다.

 

인테리어는 힘들어도 직접하면 비용이 크게 절약됩니다.

 

인테리어 비용 줄이기 2번 공정

2번 공정은 주방 및 화장실 공사입니다.

 

2-1. 타일공사

주방과 베란다, 신발장, 화장실에 타일 시공을 해야 합니다.

 

규모가 있는 타일업체에서 자신이 자제를 직접 선택하고 구매하시면 됩니다.

 

이때 타일업체와 연계되어있는 타일 시공 업자를 소개해달라고 합니다.

 

타일업체에는 수전과 환기구도 있으니 함께 구매하면 됩니다. 

 

참고로 환기구는 가급적 큰 걸로 구매하세요. 300mm X 300mm 이상을 권해드립니다.

 

주방 싱크대는 좋은 자재로 하세요. 다만, 브랜드는 피하시는 것이 좋습니다. 사제나 브랜드의 자재는 동일하지만 브랜드 값이 적지 않습니다.

 

 

인테리어 비용 줄이기 3번 공정

전기공사 및 가전제품 공정입니다.

 

3-1. 조명, 전기 및 통신 공사

본인이 원하는 위치에 콘센트와 랜선 소켓, 조명 기구 등을 설치합니다.

 

비용이 추가되더라도 스마트폰으로 조명과 전기가 제어될 수 있는 시스템으로 설치하시기 바랍니다.

 

삶의 질이 올라갑니다.

 

3-2. 에어컨 설치

장기간 거주할 계획이면 천정형 시스템 냉방기는 필수입니다. 

인테리어 효과에도 좋고, 공간 활용에도 좋습니다. 

 

다만, 시스템 냉방기 설치 시 3-1 공정과 협의가 필요합니다.

 

그리고 스프링 쿨러 센서를 확인해야 하고, 소방과 관련된 내용 역시 확인이 필요합니다.

 

3-3. 벽지 

 

3-4. 실내 바닥

장판으로 할 건지? 강마루로 할 건지? 타일로 할 건지? 를 선택합니다.

 

4번 공정(입주 청소)

평당 12,000~15,000원 정도입니다.

수고스럽겠지만 후기를 꼼꼼히 확인하여 좋은 업체를 선택하시기 바랍니다.

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타일이나 싱크대는 직접 자재를 확인하는 것이 좋습니다. 인터넷으로 구매해도 상관없지만, 모니터와 실물은 차이가 제법 됩니다.

 

그 외에는 인터넷으로 최저가로 구매하는 것도 나쁘지 않습니다.

 

만약 인테리어 업자에게 모두 맡기면 자재값이 마진을 붙이는 방식입니다.

 

그러니 업자에게는 인건비와 경비만 지급하고, 자제는 직접 구매하는 것이 훨씬 유리합니다.

 

업자에게 인건비를 지급하면서 식사값을 추가로 지급하면 더 잘해주실 겁니다.

 

참고로 자제를 구매할 때는 철물점 말고, 대형 자재상에서 구매하시기 바랍니다.