오산 더샵 엘리포레 분양가와 입지정보

오산 더샵 엘리포레 분양가와 입지정보

 

 

경기도 오산시에 새롭게 건설되는 더샵 엘리포레 분양가와 입지정보 등 각종 정보에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

 

오산 더샵 엘리포레 공급안내

경기도 오산시 서동 39-1번지에 짓는 더샵 오산 엘리포레는 지하 2층~지상 29층 아파트 6개 동으로, 총 927세대가 들어옵니다. 주차대수는 총 1,119대로 1세대당 1.2대입니다. 최근에는 보통 1.5대 이상 짓는 경우가 많은데, 오산 더샵의 경우 1.2대로 아쉬운 수준이라고 할 수 있습니다.

 

타입을 총 4개지로 59, 75A, 75B, 84입니다. 

 

타입	총공급	기관	다자녀	신혼부부	생애최초	노부모	일반
59	285	28	28	57	20	8	144
75A	162	16	16	32	11	5	82
75B	162	16	16	32	11	5	82
84	318	31	32	63	22	9	161
합계	927	91	92	184	64	27	469

 

 

 

 

오산 더샵 엘리포레 입지

 

2021년 12월에 입주 예정인 오산 더샵은 세교지구와 가까이 있어서 생활권을 함께 공유할 수 있고, 서동 저수지 인근에 한올복합단지가 들어오게 됩니다.

 

오산 더샵 단지 인근에 있는 가장산업단지, 동탄산업단지, 진위산업단지에 있는 직장인들에게는 좋아 보입니다. 직주의 편리함을 아는 분들에게는 매력적인 곳이라고 할 수 있습니다. 

 

1호선 오산역과 2km, 오산대역과 2.2km 거리를 두고 있어 대중교통이 불편해 보이지만, 오산에서 기흥까지 분당선 연장과 오산 - 동탄까지 연결하는 트램이 계획되어 있어 호재입니다. 

 

또한 동탄역 srt와 gtx a, 인덕원동탄선이 계획 중인데 이까지 완성되면 대중교통이 제법 괜찮게 됩니다. 

 

현재 공사 중인 필봉 터널이 완성되면 동탄 2 신도시와 접근성이 좋아질 것으로 보입니다.

 

 

주변 편의시설은

홈플러스 오산점과 2.3km, 롯데마트 오산점과 2.6km, 롯데백화점 동탄점과 6.9km 등 주변에 편의시설을 갖추고 있습니다.

 

 

학군은 아쉽습니다.

가수초등학교와 736m, 대호 중학교와 1.4km, 오산고등학교와 1.4km 거리가 있어 도보로는 통학이 어렵습니다. 

 

 

 

 

오산 더샵 엘리포레 프리미엄

 

 

오산 더샵 엘리포레의 최고 프리미엄은 브랜드입니다. 도급순위 상위권에 있는 포스코 건설에서 짓는 아파트인 만큼 브랜드 네임벨류에서 큰 점수를 얻고 있습니다.

 

또한 오산에서 기흥까지 연결되는 분당선 연장 계획인 진행 중이고, 오동산에서 오산도시철도를 계획 중입니다. 교통망 계획이 차질 없이 잘 진행된다면 큰 호재라고 할 수 있습니다. 

 

최근 아파트 선택의 중요 요소 중에 녹지공간과 공원이 있습니다. 오산 더샵 엘리포레는 단지 주변에 80만 제곱미터 크기의 중앙공원 조성을 계획 중이고 서동 저수지 주변으로 생태하천 조성을 계획하고 있습니다. 

 

 

 

오산 더샵 엘리포레 평면도

오산 더샵은 전체적으로 남동 남서향으로 설계되었습니다. 그리고 가장 큰 평수인 84의 경우 전체 남동향으로만 구성됩니다. 앞에 가림없는 동은 102동, 103동 1~2라인(84타입)입니다. 

 

 

59타입

 

 

75A 타입

 

 

75B타입

 

 

84타입

 

 

 

오산 더샵 엘리포레 분양일정

 

 

특별공급

기관추천, 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양 특별공급은 21년 6월 21일 인터넷으로 청약을 진행합니다.

 

 

일반공급

1순위(오산시 거주자)는 21년 6월 22일 진행하고, 

 

1순위(서울, 경기, 인천 거주자)는 21년 6월 23일 청약 신청합니다.

 

2순위(수도권 거주자)는 21년 6월 24일에 청약 신청할 수 있습니다.

 

청약신청은 청약 Home 홈페이지와 모델하우스(특별공급)에 방문하여 진행합니다.

 

 

 

 

오산 더샵 엘리포레 분양가

분양가에 대해 알아보겠습니다.

 

59 타입

2억 9,880만 원 ~ 3억 3,430만 원이고, 발코니 확장비는 560만 원 추가됩니다.

발코니 확장비 포함 59 타입 20층 이상은 3억 3,990만 원입니다.

 

 

75A 타입

3억 5,590만 원 ~ 3억 9,810만 원이고, 발코니 확장비는 610만 원 추가됩니다.

발코니 확장비 포함 75A 타입 20층 이상은 4억 420만 원입니다.

 

 

75B타입

3억 5,210만 원 ~ 3억 9,380만 원이고, 발코니 확장비는 560만 원 추가됩니다.

발코니 확장비 포함 75B타입 20층 이상은 3억 9,940만 원입니다. 

 

 

84 타입

3억 9,970만 원 ~ 4억 4,700만 원이고, 발코니 확장비는 700만원 추가됩니다.

발코니 확장비 포함 84 타입 20층 이상은 4억 5,400만 원입니다.

 

참고로 21년 3월에 분양한 세교 2 지구 호반 써밋 30평이 3억 7,370만 원(평당 1,245만 원), 34평 1,740만 원(평당 1,227만 원), 39평 4억 7,710만 원(평당 1,223만 원)으로 오산 더샵과 비교해보면 더샵 엘리포레가 평당 150만 원 정도 더 비싸다고 할 수 있습니다.

 

세교 자이가 84 타입이 6억 7천이고, 오산 더샵 센트럴이 7억 6천인데, 분양가로만 오산 더샵 엘리포레는 괜찮은 가격이라고 할 수 있습니다.

 

 

 

 

오산 더샵 엘리포레 청약

 

 

오산 더샵은 2 주택 이상 소유한 사람은 청약 1순위 자격에서 제외됩니다.

즉, 무주택 세대 또는 1 주택을 소유한 세대에 속한 경우에만 1위 청약을 할 수 있습니다.

 

또한 분양가상한제 미적용 아파트로 당첨이 되면 재당첨 제한을 적용받게 되고, 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 경우 또는 그 세대에 속한 자는 오산 더샵에 청약이 불가합니다.

 

 

특별공급

최초 입주자모집공고일 현재 다음의 특별공급 유형별 신청자의 청약통장 자격요건을 갖추어야 합니다. \

 

● 기관추천 특별공급 (국가유공자 등, 장애인, 철거민 및 도시재생 부지제공자는 제외), 신혼부부 특별공급, 다자녀가구 특별공급 신청자

① 청약예금 : 해당 주택에 신청 가능한 청약예금에 가입하여 6개월이 경과하고, 청약예금 지역별, 면적별 예치금액 이상인 자

② 청약부금 : 청약부금에 가입하여 6개월이 경과하고, 매월 약정납입일에 납부한 월납입인정금액이 85㎡ 이하 주택에 신청 가능한 청약예금 지역별 예치금액 이상인 자

③ 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과하고, 해당 주택에 신청 가능한 청약예금 지역별, 면적별 예치금액 이상인 자

 

 

● 생애최초, 노부모부양 특별공급 신청자

① 청약예금 : 해당 주택에 신청 가능한 청약예금에 가입하여 24개월이 경과하고, 청약예금 지역별, 면적별 예치금액 이상인 1순위자

② 청약부금 : 청약부금에 가입하여 24개월이 경과하고, 매월 약정납입일에 납부한 월납입인정금액이 85㎡ 이하 주택에 신청 가능한 청약예금 지역별 예치금액 이상인 1순위자

③ 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 24개월이 경과하고, 해당 주택에 신청 가능한 청약예금 지역별, 면적별 예치금액 이상인 1순위자

 

※ 각 청약통장으로 신청 가능한 전용면적 이하에 해당되는 주택형에만 청약 가능합니다.

 

 

일반공급

● 최초 입주자모집공고일 현재 오산시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]를 대상으로 주택형별 청약 순위별로 청약 접수가 가능합니다.

 

다만, 1순위 신청은 세대주만 가능하므로 세대주 요건을 갖출 수 없는 국내 거주 외국인 등은 1순위 청약이 불가합니다.

 

● 최초 입주자모집공일 현재 오산시에 거주하는 신청자에게 우선 공급하며, 잔여세대 발생 시 기타지역(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주하는 신청자에 게 공급합니다.

 

● 청약 신청자 중 동일 자격 또는 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 주택공급에 관한 규칙 제4조 제5항에 의거하여 최초 입주자모집공고일 현재 오산시에 거주하 는 신청자가 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도) 거주 신청자보다 우선하며, 수도권 거주자로 신청하신 분은 입주자 선정에서 제외될 수 있습니다.

 

※ 10년 이상 장기복무 중인 군인은 해당 주택건설지역인 오산시 및 수도권 외 지역에 거주하여도 수도권 거주자로 인정되며, 본 주택의 해당순위(1순위 및 2순위) 입주자저축 요건 충족 시 수도권 거주자 자격으로 청약 가능합니다.

 

※  25년 이상 장기복무 중인 군인으로서 국방부장관이 정하는 요건에 해당하여 국방부장관의 추천을 받은 군인은 해당 주택건설지역에 거주하지 않아도 해당 주택건설지역의 우선공급 대상자로 인정되어, 본 주택의 해당순위 입주자저축 요건 충족 시 해당 주택건설지역 거 주자 자격으로 청약 가능합니다.

 

● 본 아파트는 청약과열지역에서 공급하는 아파트이므로 과거 재당첨 제한 대상주택에 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 본 주택 의 청약이 불가합니다.

 

※ 본 아파트는 청약과열지역에서 공급하는 아파트로, 1순위 청약 자격은 아래의 조건을 모두 만족해야 청약이 가능합니다.

 

- 입주자저축에 가입하여 24개월이 경과한 자로서 신청 주택형의 지역별, 면적별 예치금액을 충족할 것

- 세대주일 것

- 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것

- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것

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지금까지 오산 더샵엘리포레에 대해 알아보았습니다.

 

결론적으로 대중교통은 현재 계획 중인 교통망이 차질 없이 잘 진행되면 매우 개선될 전망이고, 오산 산업단지 직주로는 매력적입니다.

 

다만, 학교가 멀리 있다는 것과 분양가가 입지에 비해 비싸다는 것이 아쉬움입니다.