본문 바로가기

투자 리뷰/부동산 정보 정책78

1가구 2주택 비과세(양도세 면제) 총정리 1가구 2주택 비과세(양도세 면제) 총정리 1가구 1주택자는 9억 원까지 양도세가 면제되어 비과세 특례에 적용됩니다. 하지만 1가구 2주택 이상이라면 양도세가 발생하는데요. 단, 1가구 2주택 비과세 특례에 해당한다면 양도세가 발생하지 않습니다. 지금부터 1가구 2주택 비과세(양도세 면제) 특례에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1가구 2주택 비과세 일시적 2주택 일시적 2주택 비과세를 위한 신규주택 취득 시기는? 일시적 1가구 2주택 비과세에 적용되기 위한 신규주택 취득은 종전주택을 취득한 날로부터 1년이 지난 후에 취득해야 합니다. 가령 아파트를 A아파트를 취득 후 1년 후에 B아파트를 취득해야 비과세 특례에 해당합니다. 일시적 2주택 비과세를 위한 종전주택 매도 요건은? 종전주택이 조정대상지역인.. 2021. 3. 29.
2021 청약제도 개편(사전청약제도 등)과 부동산 용어 설명 총정리 2021 청약제도 개편(사전청약제도 등)과 부동산 용어 설명 총정리 요즘에는 집 없는 사람을 벼락 거지라고 합니다. 작년에 이어 올해도 주택시장의 분위기는 뜨거울 가능성이 높은데요. 특히 2021년 청약제도가 새롭게 개편되어 미리 정보를 습득하는 것이 중요합니다. 지금부터 2021 청약제도 개편된 내용과 관련된 부동산 용어에 대해 자세히 설명하도록 하겠습니다. 2021 청약제도 개편 사전청약제도 2021년 청약제도 중 가장 큰 변화는 사전청약제도입니다. 이는 21년 7월에 시행 예정으로 주택 착공 이전에 본청약보다 1년에서 2년 먼저 일부 물량에 대해 주택 청약 당첨자를 선정하는 제도입니다. 2022년까지 3기 신도시(남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 부천 대장 등)와 수도권 주요 택지의 공공 분양.. 2021. 3. 19.
부동산 하락 신호 9가지와 가능성은? 부동산 하락 신호 9가지와 가능성은? 연일 부동산 신고가를 갱신하고, 미친 듯이 상승한다는 뉴스를 많이 접하셨을 텐데요. 부동산 불패하고 하지만, 정부는 각종 대책을 내놓고 있습니다. 과연 부동산은 잡을 수 있는지? 부동산 하락 시기 때 나타나는 신호 10가지와 가능성에 대해 지금부터 자세히 알아보도록 하겠습니다. 부동산 하락 신호 2.4 부동산 대책 2021년 2월 4일 전국에 84만 채의 신규 주택을 공급하겠다는 부동산 대책을 발표했습니다. 이후 시장의 반응은 어땠을까요? 한달 이후 3월 3일 기준으로 2월 아파트 거래량을 살펴보면 1,765건으로 21년 1월 거래량의 31% 수준이고, 20년 2월 거래량에 21%밖에 되지 않습니다. 또한 KB국민은행에서 2021년 2월 주택시작 동향을 발표했는데요... 2021. 3. 14.
종부세 세율 인상 등 2021 달라진 부동산제도 7가지 종부세 세율 인상 등 2021 달라진 부동산제도 7가지 2021년에 종부세 세율과 양도소득세 세율이 인상 되는 등 부동산제도가 조정이 있습니다. 부동산 정책은 끊임없이 달라지기에 계속해서 업데이트를 하지 않으면 불이익이 따를 수밖에 없습니다. 지금부터 알려드릴 2021년 달라진 부동산제도 7가지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 2021년 부동산제도 종부세 세율 인상 우선 2021년에 종합부동산세 세율 인상이 되었습니다. 최고세율의 경우 개인은 6%까지 인상되었고 조정대상지역 2주택 또는 총 주택수 3주택 이상일때는 최고 3%의 종부세율이 적용됩니다. 지금부터는 주택보유별 세율을 알아보겠습니다. 2주택 이하의 경우과세표준 3억원 이하 기존 0.5% → 개인 0.6%, 법인 3% 과세표준 3억원에서 6억원까지.. 2021. 1. 18.
종부세 계산기(종합부동산세 계산기) 완벽정리 종부세 계산기(종합부동산세 계산기) 완벽정리안녕하세요^^ 유용한 정보를 공유하는 아프리카 북극곰입니다. 종부세란 종합부동산세의 줄임말로 부동산을 종합적으로 합산하여 부과되는 세금을 뜻합니다. 종부세는 전국의 부동산을 유형별로 구분하고, 세대 및 개인별로 합산하고, 기준을 초과하는 보유자에게 과세하는 세금을 뜻합니다. 종부세는 부동산 투기를 방지하고, 정상적이지 않게 오르는 부동산 가격을 안정시키려는 목적으로 05년 '종합부동산세법'을 제정하였고, 이 후 여러번 과세표준과 세율이 개편되었습니다. 지금부터 종부세 계산기에 대해 자세히 알아보겠습니다. 종부세 계산기 종합부동산세 목적종부세는 현재 전국에 있는 주택과 토지를 유형별로 구분한 후, 합산결과 그 공시가격 합계액이 과세기준금액을 초과하는 경우, 그 초.. 2020. 11. 21.
주택 취득세 중과 알아보기 주택 취득세 중과 알아보기안녕하세요^^ 유용한 정보를 공유하는 아프리카 북극곰입니다. 우리나라 국민의 자산 중 가장 큰 비중을 차지하는 것이 부동산입니다. 그렇기에 부동산 관련 정보에 민감해야 하는데요. 특히 세율 관련된 내용은 자주 변경이 되니 최신정보를 습득해야 성공적인 투자를 할 수 있습니다. 지금부터 개정된 주택 취득세 중과세율과 세대의 기준에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 주택 취득세 중과 중과세율주택 취득세 중과세율의 적용에 대해 먼저 알아보겠습니다. 보유중인 주택이 조정대상지역이든 비조정대상지역이든 2번째 주택을 추가로 취득하는 경우에는 주택 가액에 따라 1%~3%의 세율이 적용됩니다. 정부의 규제가 있는 지역이라면 주택 수와 조정대상지역 여부에 따라서 취득세율이 달리 적용됩니다. 예를.. 2020. 10. 22.

티스토리툴바