본문 바로가기

투자 리뷰/부동산 정보 정책77

청약가점 계산기 사용 방법(청약 점수표) 청약가점 계산기 사용 방법(청약 점수표) 청약가점은 신축 아파트 분양 시 청약자를 입주자로 산정하기 위한 점수로 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간 등을 계산하여 점수를 산정합니다. 무주택기간 최대 32점, 부양가족수 최대 35점, 청약통장 가입기간 최대 17점으로 만점은 총 84점입니다. 청약가점 계산기 점수표 무주택기간 점수표 무주택 기간 조건은 만 30세가 되는 날부터 주택 모집 공고일까지 기산 하는데, 최소 2점부터 최대 32점까지 산정합니다. 단, 만 30세 이전에 혼인했다면 혼인신고일 부터 무주택이 됩니다. 무주택 기간은 청약 신청자와 배우자를 하나로 보고, 최대 점수인 32점을 받으려면 무주택기간이 15년 이상이 되어야 합니다. 무주택기간 점수 무주택기간 점수 1년 미만 2점 8년 이.. 2022. 2. 15.
취득가액을 모르는 경우 양도소득세 계산방법(토지 환산가액) 취득가액을 모르는 경우 양도소득세 계산방법(토지 환산가액) 부동산을 거래하면 매수인은 해당 물건의 취득세를 내야 하고, 매도인은 양도소득세를 신고 납부해야 합니다. 취득세는 거래가액에 세율을 계산하여 부과되지만, 양도소득세는 과거 취득 당시 가액과 현재 매매 금액으로 계산해야 하는데요. 만약 구입 당시 매매계약서가 없다면 구입가를 어떻게 해야 할지 난감할 것입니다. 지금부터 취득가액을 모르는 경우 양도소득세 계산방법을 자세히 알아보도록 하겠습니다. 취득가액을 모르는 경우 양도소득세 계산 기준 취득가액을 모른다면 환산가액이라는 것으로 계산할 수 있습니다. 다만, 2006년 이후 취득한 부동산은 실거래가로 신고하도록 되어 있고, 소유권이전 등기신청 시 첨부했던 서류가 실제 매매 계약서로 인정되어 환산가액이 .. 2021. 12. 23.
등기권리증 재발급 가능할까? 분실 해결방법 3가지 등기권리증 재발급 가능할까? 분실 해결방법 3가지 등기권리증은 소유권을 증명하는 등기완료증명서이고 이를 등기필증이라고 합니다. 예전에는 땅문서라고 불렀는데, 현재는 모든 권리 관계가 등기전산망에 저장되어 이를 증명서 형태로 교부하고 있습니다. 등기권리증 재발급 가능한가? 주택 또는 토지를 매매하거나 증여 상속 등의 소유권 이전 행위가 발생하면 등기권리증이 교부됩니다. A4용지에 권리자의 정보와 등기목적 등이 기재되어 있고, 등기권리증 중간에는 비밀번호가 있는 스티커가 부착되어 있습니다. 많은 분들이 궁금해하시는 것이 등기권리증을 분실하거나 훼손했다면 재발급이 가능할까요? 결론부터 말씀드리면 등기권리증 어떠한 경우든 재발급이 불가합니다. 하지만 과거와 달리 소유권 정보가 등기 전산망에 기록되어 있기에 등기.. 2021. 8. 25.
테이퍼링 뜻과 주식 부동산에 미치는 영향 테이퍼링 뜻과 주식 부동산에 미치는 영향 테이퍼링은 점점 가늘어지다, 끝이 날렵해지다라는 뜻으로 정부가 경제 위기에 대처하기 위해 돈을 시중에 풀었던 양적 완화가 경제에 미치는 부작용을 줄이기 위해 점진적으로 축소해가는 전략을 의미합니다. 테이퍼링 뜻 테이퍼링을 이해하려면 우선 '양적완화'에 대해 알아야 합니다. 테이퍼링은 양적완화를 줄인다는 의미이기 때문입니다. 양적완화는 중앙은행이 정부나 금융기관의 채권을 사들이는 방식으로 시중에 돈을 푸는 것을 의미합니다. 경제 위기가 오면 정부는 극장 처방인 '양적완화' 정책을 내놓게 되는데, 코로나 초기에 미국 연준 의장은 '디플레이션을 막기 위해 헬리콥터로 돈을 뿌리겠다'라고 할 만큼 상황의 절박함을 이해할 수 있습니다. 이러한 양적 완화가 어느정도 효과를 달.. 2021. 8. 23.
셀프 가등기 하는 방법 (효력과 비용) 셀프 가등기 하는 방법 (효력과 비용) 가등기는 미래에 하게 될 본등기의 순위를 보전하기 위해 진행하는 것으로 청구권보전가등기와 담보가등기가 있습니다. 지금부터 가등기의 효력과 비용, 셀프 가등기 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 셀프 가등기 효력 가등기의 종류는 2가지입니다. 미래에 하게 될 본등기의 순위를 보전하기 위한 청구권보전가등기와 채권담보의 목적으로 하는 담보가등기가 있습니다. 담보가등기는 돈을 빌려주고 채무자의 부동산을 담보로 할 때 주로 사용하고, 청구권보전가등기는 부동산 거래 시 사정으로 인해 본등기(잔금일) 전에 미리 예약하는 가등기입니다. 즉, 매매계약을 했는데 등기를 바로 할 수 없을 때 자신의 순위를 지키기 위해서 미리 등기하는 것입니다. 가등기를 하면 등기상에 표시를 하여 권리.. 2021. 8. 17.
8년 민간임대아파트 장점과 단점은? 8년 민간임대아파트 장점과 단점은? 최근 주택 금액이 급등하면서 내 집 마련이 힘들어지자 민간임대아파트의 관심이 집중되고 있습니다. 특히 8년간 집주인의 눈치를 보지 않으며 안정적인 거주가 가능하고, 이후에는 적절한 금액으로 분양받을 수 있다는 장점이 있는데요. 반면에 단점도 분명히 존재합니다. 지금부터 8년 민간임대아파트 장점과 단점에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 민간임대아파트 소개 민간임대아파트는 공공기관이 아닌 민간이 임대하는 아파트를 의미합니다. 대치되는 임대 형식은 공공임대가 있는데요. 민간임대는 취득 방식과 임대사업자의 종류에 따라 구분되고, 신축 아파트는 대부분 민간건설임대주택입니다. 민간임대아파트는 장단점을 잘 살펴봐야 합니다. 왜냐하면 장점만 살펴보고 선택했다가 기회비용을 날릴 수.. 2021. 7. 21.

티스토리툴바