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투자 리뷰/부동산 정보 정책78

감나무골 분양ㅣ청약 수익률 분석 감나무골 분양ㅣ청약 수익률 분석 전주시에 가장 뜨거운 곳은 감나무골입니다. 사통팔달의 교통과 최고의 학군, 이마트, 롯데백화점, 천변 산책 등 훌륭한 입지를 자랑합니다. 최근 초등학교가 입학생 수가 줄어서 폐교 위기이거나 이미 폐교된 곳이 많다고 하는데요. 앞으로 저출산 시대에는 지금보다 더욱 초등학교 중심으로 형성된 학군 선호가 심화될 것입니다. 감나무골 분양가는 1490만원으로 확장비, 중도금 유이자, 옵션 등을 포함하면 5억 중후반이 됩니다. 전북 통틀어 최고액 고분양가라는 논란인데도 불구하고, 완판을 예상하는데요. 많은 분들이 P를 예상하고 당첨만 되면 큰돈을 벌 수 있을 거라는 생각을 많은 분들이 하시는데요. 과연 그럴까요? 감나무골 분양 비교 지금은 고분양가 논란을 불러 일으키지만 시간만 지나.. 2024. 1. 23.
월세 연체이자 계산기(보증금에서 월세 차감) 월세 연체이자 계산기(보증금에서 월세 차감) 주택 및 상가 임대 계약이 종료되면 보증금 정산할 때 월세가 미납된 경우 차감할 수 있는데요. 보증금에서 연체된 월세 차감하는 방법과 연체 이자 계산 방법, 연체이자 계산 사이트, 월세 계약 만료 후 거주하여 발생하는 이자 등 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 월세 연체이자 월세 미납시 대응방법 월세를 미납할 경우를 대비하기 위한 방법을 알아보겠습니다. 보증금은 여유있게 임차인이 월세를 미납할지 알 수 없는 상황이지만 어떤 일이 발생할지 모르니 보증금은 여유 있게 정하는 것이 좋습니다. 여유 있는 보증금은 담보와도 같기 때문입니다. 보증금 정산 계약이 종료된 경우에는 보증금 정산 후에 반환합니다. 임대차 보증금에서 연체된 월세와 연체이자, 관리비 등 각종비용을 공.. 2024. 1. 9.
아파트 청약 전에 확인해야 할 것(체크리스트) 아파트 청약 전에 확인해야 할 것(체크리스트) 아파트 청약 고민하는 분들에게 '당첨되고 고민해라!'라는 조언을 많이 하는데요. 사실 당첨되고 고민하면 이미 늦습니다. 청약 전에 어떤 아파트인지 확인 및 체크하는 것이 중요합니다. 아파트 청약 계약 비용 당첨되어도 계약할 때 비용이 부족하면 낭패를 당할 수 있습니다. 계약금은 아파트 공급가액의 10%인데, 이는 집단 대출이 불가하기에 당첨자 발표 후 계약 전까지 준비해야 합니다. 또한 계약할 때 발코니 확장비, 빌트인 냉장고, 천장형 시스템 에어컨 등 가전 옵션비도 10% 계약금을 지불해야 하기에 계약금 준비를 잘해야 합니다. 만약 계약금의 대부분을 신용대출로 하면 DSR 규제에 적용되어 추후에 대출이 어려울 수 있으니 꼼꼼하게 확인하는 것이 좋습니다. 아.. 2023. 6. 10.
국토부 아파트 실거래가 조회 방법 총정리(등기부 기준 실거래가 정보) 국토부 아파트 실거래가 조회 방법 총정리(등기부 기준 실거래가 정보) 아파트 주택 토지 등 부동산을 거래할 경우 계약서 작성일로부터 30일 이내 실제 거래가격으로 해당지역 행정기관에 부동산 거래신고를 하게 됩니다. 거래신고한 내역은 국토부에서 실거래가 공개시스템을 통해 일반인에게 공개됩니다. 네이버 부동산 실거래가, 호갱노노 등 부동산 관련 서비스에서 제공하는 실거래가는 국토부 실거래가를 기반으로 제공되는 것입니다. 부동산 실거래가는 부동산 거래 시 중요한 요소입니다. 하지만 실거래가 신고를 확인 후 거래를 했는데 국토부에 등록된 실거래 계약이 삭제되었다면 손해가 적지 않을 것입니다. 그래서 국토부의 실거래가 정보와 법원에서 제공하는 등기기준 실거래 정보를 함께 확인하는 것이 좋습니다. 아파트 실거래가 .. 2023. 5. 27.
명도소송 절차와 셀프로 직접하기(양식 첨부) 명도소송 절차와 셀프로 직접하기(양식 첨부) 명도소송은 부동산에 대금을 매수인(임대인)이 지급했으나 매도인(임차인)이 집을 비우지 않고 인도를 거절하는 경우 집을 비우고 넘겨달라는 의도로 제기하는 소송입니다. 명도소송은 주로 경매를 통해 부동산의 소유주가 변경되었을 경우 진행합니다. 매수인이 경매를 통해 부동산을 낙찰받고 부동산 인도명령 신청기간(매각대금 지급 후 6개월)이 지난 다음에도 점유자에게 집을 비워달라고 요청 있으나 이를 거절했을 때 제기할 수 있습니다. 또는 임대인이 임차인에게 집을 비워달라고 통보(계약만료일 6개월 전~2개월 전) 했으나 이를 거절했으때 계약일 이후 명도소송을 진행할 수 있습니다. 명도소송을 진행하여 승소 판결이 난 이후 집행문이 발효되면 집행관을 통해 강제 집행을 진행할 .. 2023. 4. 2.
부동산 중개 수수료 저렴하게 거래하는 방법 부동산 중개 수수료 저렴하게 거래하는 방법 부동산 수수료를 부담스러워하시는 분들이 계십니다. 거래가액의 액수에 따라 0.4~0.5%인데요. 거래가액이 크다면 중개 수수료가 제법 됩니다. 그래서 부동산 중개 수수료를 저렴하게 할 수 있는 서비스를 소개합니다. 아래 소개하는 서비스와 저는 아무런 관계가 없음을 밝힙니다. 부동산 중개 수수료 저렴하게! 트러스트 부동산 변호사들이 만든 부동산 중개 서비스입니다. https://m.trusthome.co.kr/Service/#HouseFind 트러스트 부동산 변호사 부동산 서비스. 우리집을 거래하는 가장 믿음직한 길 m.trusthome.co.kr 최대 중개수수료가 99만 원(부가세 별도)입니다. 만약 매도자가 매수자를 직접 찾아 계약서를 작성하여 직계약을 할 경.. 2023. 3. 30.

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