투자 리뷰/부동산 정보 정책78 주택임대소득 신고 알아보기 주택임대소득 신고 알아보기안녕하세요^^ 유용한 정보를 공유하는 아프리카 북극곰입니다. 주택임대소득 과세대상은월세 임대수입이 있는 2주택이상 소유자와 보증금 등 합계액이 3억원을 초과하는 3주택이상 소유자입니다. 단, 기준시가 9억원을 초과하는 주택과 해외주택을 소유한 경우 월세 임대 수입이 발생하고 있다면 1주택자도 과세대상입니다. 지금부터 주택임대소득 신고방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 주택임대소득 신고 방법주택임대소득은 사업소득으로 소득세법에 규정되어 있습니다. 그래서 다음해 5월 1일부터 5월 31일까지 소득세를 신고하고 납부해야 합니다.성실신고확인대상사업자의 경우 성실신고확인서를 제출하고 6월 30일까지 기한이 연장됩니다. 주택임대 총수입금액이 2,000만원 이하인 경우에는 종합과세와 분리과세.. 2020. 10. 18. 주택임대소득 과세대상 완벽정리 주택임대소득 과세대상 완벽정리안녕하세요^^ 유용한 정보를 공유하는 아프리카 북극곰입니다. 주택임대시 발생하는 소득에 대한 과세가 발생합니다. 모든 임대소득자가 해당되는 것이 아니라 과세대상이 있습니다. 지금부터 주택임대소득 과세대상에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 주택임대소득 과세대상 세부사항주택임대소득 과세대상은 다음과 같습니다.① 월세 임대수입이 있는 2주택 이상 소유자단, 기준시가 9억원을 초과하는 주택과 해외주택을 소유한 경우에 월세 임대 수입이 발생 중이라면 1주택자도 과세대상입니다. ② 보증금 등 합계액이 3억 원을 초과하는 3주택이상 소유자단, 주거전용면적이 40㎡ 이하이고, 기준시가가 2억 원 이하인 소형주택은 2021년까지 과세대상 주택에서 제외됩니다. 다음은 주택임대소득 과세대상을.. 2020. 10. 16. 종합부동산세 사례별로 알아보기 종합부동산세 사례별로 알아보기안녕하세요^^ 유용한 정보를 공유하는 아프리카 북극곰입니다. 많은 분들이 부동산을 재테크 수단으로 삼고 계십니다. 요즘에는 부동산 법률 개정이 자주되는 편이라 관련 정보에 민감하지 못하면 어려운 상황이 생길 수 있는데요. 지금부터 사례별로 '종합부동산세와 관련된 내용을 정리하려고 합니다. 평소 관심있으신 분들은 관심있게 봐주시길 바랍니다. 종합부동산세 과세표준조정대상지역에 2주택을 보유중인 상태에서 2020년 9월 1일 조정대상지역에서 주택 1호가 해제되었다면 일반세율을 적용되는 것인가?조정대상지역은 과세기준일인 6월 1일을 기준으로 적용됩니다. 그러니 2020년에는 조정대상지역 2주택자에 해당되고, 2021년 귀속분 부과 시에는 일반 2주택자에 해당합니다. 조정대상지역이 아.. 2020. 10. 15. 민간임대주택에 관한 특별법 알아보기 민간임대주택에 관한 특별법 알아보기안녕하세요^^ 유용한 정보를 공유하는 아프리카 북극곰입니다. 민간임대주택에 관한 특별법이 개정되었습니다.지금부터 관련하여 몇가지 내용과 사례별로 정리해보겠습니다. 민간임대주택에 관한 특별법 개정안단기임대와 아파트 장기일반 매입 임대 폐지임대 사업 제도 보완과 관련된 것중 가장 관심이 많았던 내용입니다.이는 앞으로 폐지되는 유형에 대해 적법 사업자가 자진 말소 시 과태료를 면제해준다는 것입니다. 단, 단기임대주택(4년) 그리고 아파트 장기일반 민간입대주택(8년)에 대해서만 자진 말소 시 과태료가 배제됩니다. 그러니 아파트가 아닌 8년 장기일반 민간임대주택 사업자는 자진말소시 과태료가 발생한다는 점을 기억해야 합니다. 최소 임대의무기간 종료시 자동 등록말소 세제혜택처음엔 민.. 2020. 10. 15. 1세대 1주택 비과세 요건 사례별로 알아보기 1세대 1주택 비과세 요건 사례별로 알아보기 안녕하세요^^ 유용한 정보를 공유하는 아프리카 북극곰입니다. 자산을 늘리고 지키고자 한다면 최신 관련 정보를 학습하고 이해해야 합니다. 특히 부동산의 경우 상당한 금액대의 자산이기에 자칫 착오가 생긴다면 어려움이 발생할 수 있으니 최신 정보에 민감해야 겠습니다. 지금부터 2021년 부터 적용되는 부동산 세금관련 개정안 정보를 소개하도록 하겠습니다. ▶ 2022년 5월 시행령 개정이 적용된 글입니다. 1세대 1주택 비과세 다주택자의 1주택 비과세 요건 다주택자의 경우 1주택을 제외하고 모두 양도하면, 1주택 외에 양도한 주택들은 양도세가 발생합니다. 그리고 마지막 남은 1주택은 취득시점부터 2년 보유 또는 거주(조정지역)를 하여 비과세 요건을 갖춘다면 1주택은 .. 2020. 10. 14. 장기보유특별공제 거주요건 알아보기 장기보유특별공제 거주요건 알아보기안녕하세요^^ 유용한 정보를 공유하는 아프리카 북극곰입니다. 부동산 세액 관련 법안이 계속해서 개정되면서 관련 업에 계신 분들도 많이 어려워합니다. 부동산은 금액단위가 다른 투자처보다 크기에 잘 알아야 하고, 전문가 까지는 아니더라도 준전문가 정도는 되어야 자산을 잘 관리할 수 있습니다. 고가주택의 경우 주택매도시 양도소득세가 발생하는데, 거주기간과 보유기간에 따라 '장기보유특별공제'가 달리 적용됩니다. 지금부터 장기보유특별공제 추가된 거주요건에 대해 알아보도록 하겠습니다. 장기보유특별공제 거주요건 추가1세대 1주택 고가주택 보유중인 경우 장기보유특별공제에 거주기간 요건이 추가되면서 부담해야 하는 양도소득세가 달라졌습니다. 고가주택 기준은?소득세법 시행령 156조에 따라 .. 2020. 10. 13. 이전 1 ··· 7 8 9 10 11 12 13 다음
